Сталкиваясь с желанием построить дом, многие начинают переживать, что строительство дома — необъятная пропасть, для денег, времени и внимания. Далее я объясню, почему строительство дома с нами — простой и понятный, а главное измеримый процесс.
1. Наши принципиальные отличия от остальных
1.Стоимость наших работ всегда понятна и прозрачна, Мы используем подробные сметы, расписанные до мелочей, с указанием объемов и цен, чтобы Вы всегда понимали какие работы и сколько входят в стоимость. Также мы всегда согласовываем любые изменения проекта чтобы минимизировать появления дополнительных работ.
2.Заказчик защищен от проблем с качеством, так как все работы мы проводим на основании инженерных проектов, опираясь на строительные нормативы и требования производителей строительных материалов. Выполнение работы контролируется прорабами с высшим строительным образованием, а сами работы принимаются нашим штатным Техническим надзором с подписанием актов. На свои работы мы даем гарантию 3 года.
3.Фиксируем сроки строительства до начала работ, благодаря подробному графику работ с указанием ответственных лиц и дат платежей. График работ позволят выстроить работу между архитекторами, конструкторами, инженерами,подрядчиками и поставщиками так, чтобы все было вовремя и не отвлекало Вас от привычной жизни.
4.Экономим Ваше время благодаря назначению единого ответственного за весь объект человека и системе ежедневной отчетности о проделанной работе. Живите привычной жизнью, при том оставаясь в курсе процессов на Вашей строительной площадке.
5.Не позволяем себе размытых ответов. Мы всегда на связи, а наши отчеты основаны на цифрах. Например “на 18 мая 2025г. выполнено 260 кв.м. дорожек из 300 кв.м., или 86% работ. В график работ вписываемся, до конца работ осталось 8 дней.”
6.Вы всегда знаете что происходит на объекте. Каждый свой объект мы оборудуем системами видеонаблюдения. Это позволяет видеть процесс работ онлайн круглосуточно, а также защитить объект от воровства материалов и нарушения трудовой дисциплины.
7.Внимательно относимся к проекту и требованиям Архитекторов. Корни нашей компании идут из Архитектурного бюро и нам знакома специфика работы с Архитекторами и их требования к строительным работам. Мы всегда находимся в тесной связке с проектировщиками и готовы к командной работе.
2. Что мы можем
Услуга 1. Общестроительные работы
Имеем обширный опыт строительных работах, начиная от копки котлованов до укладки плоской и штучной кровли. Наши прорабы и специалисты технического надзора имеют высшее строительное образование и проходят регулярное повышение квалификации у производителей строительных материалов. Мы знаем как работать с сезонным движением грунта, точками росы и совместимостью материалов. Внимательно относимся к требованиям проектировщиков и просьбам заказчиков. Обращайтесь к нам, если необходимо выполнить котлован, смонтировать дренаж, фундамент, железобетонные конструкции, кладку кирпича или блоков, гидроизоляцию, монтаж плоской кровли или штучной деревянной. Также имеем большой опыт работы с деревянными конструкциями и монтаже премиальных навесных фасадов.
Находимся в среднем ценовом сегменте, при внимании к качеству и срокам как в высшем ценовом сегменте.
Услуга 2. Генподряд — Полное управление объектом
Берем на себя полноценную организацию строительных работ и решение всех административных, бытовых и контрольных задач на площадке, чтобы Вы могли позволить себе не отвлекаться от самого Важного. В административные задачи входит контроль графика и бюджетирования строительного процесса. Мы совершаем закупки и выводим субподрядчиков на объект так, чтобы не появлялось простоев и заторов, а работа шла шаг за шагом. Бытовые задачи связаны с организацией жизни и обеспечением строительного городка. Контрольные функции заключаются в приемке материалов и работ так, чтобы они соответствовали заявленному качеству и нормам строительства. Для Вас создается специальный чат, где мы формируем ежедневную отчетность о проделанной работе с фотографиями процесса.
Средняя стоимость услуги Генподряд — 15% от стоимости материалов и работ.
Услуга 3. Технический надзор
Задача технического надзора состоит в надзоре за выполнением и приемке работ на соответствие требованиям нормативов СП, СНиП, Гост и санпин, а также на факт исполнения требований и методичек при использовании строительных материалов, чтобы Вы могли быть спокойны за фундаментальное качество строительства Вашего дома. На каждый этап работ создается акт, который дает гарантию, что эта работа выполнена качественно.
Средняя стоимость выезда Технического надзора — 30000 рублей.
3. Как мы это делаем
Пример 1. Копка котлована, монтаж пластовой дренажной системы.
На территории близ деревни Липки подготовили котлован. Работы велись с жирным суглинистым грунтом, для вывоза потребовалось 90 камазов и 3х рабочих дня. Под домом частично заместили участок грунта с глиняной линзой, чтобы грунтовое основание вело себя одинаково на всей площади фундамента. В котловане присутствовал большим объемом грунтовых вод, которые потребовали создания песчано-щебеночной подушки. Ее задача — вывод всей воды из под фундамента и доставка ее в систему дренажа. Для исключения фактора просадки подушки использовался гранитный щебень, размером 2-4 см с уплотнением. Все эти работы позволили создать сухой стабильный котлован — основание, вместо ямы, залитой грунтовой водой.
Пример 2. Монолитные работы
В поселке Медисон парк мы выполнили монтаж фундамента, стен и перекрытий из бетона B35, в объеме 609 кубических метров. Монолитные работы производились круглогодично с применением бетононасосов, с длиной стрелы до 52 метров. Для заливки использовалась крупнощитовая металлическая опалубка. Особенностью данной железобетонной конструкции является наличие больших пролетов и консолей, как того требовал архитектурный проект. Заливка выполнена с точностью до 5мм, что полностью соответствует требованиям СНиП Железобетонные конструкции.
Пример 3. Кладочные и фасадные работы
На данном объекте выполнены работы по кладке керамического камня Kerakam, а также работы по утеплению и облицовке наружных стен. Утепление производилось минерал-ватными плитами Rockwool, суммарной толщиной до 20см. С особым вниманием мы относились к прилеганию минеральной ваты к стенам, перехлестам и отсутствию пустот. Такое утепление позволило без последствий пережить экстренное отключение отопительного котла на 60 часов, падение температуры в доме составило не более 2 градусов в сутки при температуре на улице в -30 гр. Также в самые жаркие летние дни температура внутри остается прохладной и комфортной даже без включения внутреннего кондиционирования. Облицовка дома производилась элитным датским ригельным кирпичом Petersen Tegl, длинной 50см.
Пример 4. Монтаж навесного фасада с отделкой натуральным деревом
Проектом было задумано применение на фасаде натурального термоясеня, закрепленного на металлическую подсистему вентфасада. В качестве несущей системы использовались алюминиевые крепежные детали, которые перевязывались с системой утепления и крепились к стене через термовставки и специальные композитные анкеры. Это привело к исключению возможных мостиков холода в конструкции стен, что является очень распространенной проблемой вентилируемых фасадов в России. Сам термоясень закреплен на подсистему “Град”, основным преимуществом которого является полное отсутствие гвоздей и саморезов на видимой части фасада. Также учтено, что натуральный термоясень склонен к сезонной смене геометрии, потому конструкция сделана с расчетом сезонного движения доски, с минимальным изменением геометрии зазоров между досками. Это защищает доску от механического растрескивания. Особое внимание уделено защите от насекомых. Фасад отлично проветривается, но при этом он хорошо защищен от ос и шершней.
Пример 5. Монтаж деревянных конструкций (домокомплект)
Работы с деревянными домами отличаются от каменных домов тем, что дерево — серьезно усаживается и имеет сезонное движение геометрии. Если в каменных домах все соединения жесткие, то в деревянном доме все должно быть плавающим и скользящим, так как иначе это приведет к повреждению конструкций. В данном объекте укладывался клееный брус с финским замком. При укладке бруса использовались березовые нагели и заранее формировались вертикальные каналы под скрытую электропроводку в брусе.
4. Почему нам доверяют
1. Прозрачная стоимость и управляемый бюджет
Подробные сметы, расписанные по работам и материалам, с обязательным согласованием всех изменений. Платежи привязаны к этапам и актам, понятное движение денег на всём протяжении проекта — защита от переплат и превращения стройки в “чёрную дыру”.
2. Гарантированное качество и формализованный контроль
Строительство строго по инженерным проектам и нормативам, с учетом требований производителей материалов. Каждый этап контролируют прорабы с высшим строительным образованием, а принимает работы штатный технический надзор с оформлением актов. На все работы предоставляется гарантия 3 года.
3. Сильная инженерно-строительная экспертиза
Профильная команда с регулярным повышением квалификации у производителей материалов. Глубокие знания сезонного движения грунта, точек росы, совместимости материалов, работы с железобетонными и деревянными конструкциями, плоскими и штучными кровлями, премиальными навесными фасадами.
4. Жесткий контроль сроков и выстроенная организация работ
Детальный график с конкретными сроками, ответственными и датами платежей. Координация архитекторов, конструкторов, инженеров, подрядчиков и поставщиков для исключения простоев и затягивания стройки.
5. Единая точка ответственности и полноценный генподряд
Берём на себя управление всем объектом: график, бюджетирование, закупки, вывод и контроль субподрядчиков, организацию строительного городка и быта. Назначается один ответственный за объект, вы получаете ежедневную отчетность и можете “не жить стройкой”, оставаясь в курсе ключевых решений.
6. Цифровая прозрачность и понятная коммуникация
Никаких размытых формулировок: отчеты в цифрах, процентах готовности и конкретных показателях по каждому этапу. Понятные статусы работ и сроков, структурированная информация и регулярная отчетность через чат.
7. Полный визуальный контроль объекта 24/7
Каждый объект оснащается системой видеонаблюдения, что позволяет наблюдать за ходом работ онлайн в любое время, снижает риски воровства и нарушений трудовой дисциплины на площадке.
8. Архитектурная культура и уважение к замыслу
Корни компании — в архитектурном бюро, поэтому мы глубоко понимаем специфику авторской архитектуры, требования архитекторов и умеем работать в командной связке с проектировщиками, сохраняя и реализуя их замысел в строительстве.
9. Премиальный уровень сервиса в среднем ценовом сегменте
Мы находимся в среднем ценовом сегменте по стоимости, при этом обеспечиваем уровень внимания к качеству, срокам, контролю и сервису, сопоставимый с верхним ценовым сегментом.
5. Что Вы получаете от работы с нами
1. Спокойствие за деньги: нет страха переплат, неожиданных “доплат” и раздувания бюджета.
2. Уверенность в качестве дома: дом простоит десятилетия без неприятных сюрпризов.
3. Чувство контроля без необходимости “жить стройкой”: всё под контролем, но без вовлечения в рутину.
4. Предсказуемость и отсутствие хаоса: понятные сроки, этапы и отсутствие внезапных “пожаров”.
5. Доверие к подрядчику: нет ощущения, что нужно кого-то “ловить за руку” и всё перепроверять.
6. Эмоциональная легкость: минимум стресса, скандалов и нервотрепки вокруг стройки.
7. Гордость за результат: дом, за который не стыдно перед семьей, друзьями и партнёрами.
8. Ощущение защищенности: есть гарантии, акты, технадзор и один ответственный за весь результат.
9. Удовольствие от процесса: стройка воспринимается как управляемый проект, а не как проблема.
10. Чувство правильного решения: внутреннее подтверждение, что деньги, время и усилия вложены не зря.
6. Что мы гарантируем
- Гарантия прозрачного бюджета
Фиксируем структуру стоимости до начала работ: подробная смета с расшифровкой по работам и материалам, все изменения согласуются письменно. Без скрытых доплат и “резиновой” сметы. - Гарантия сроков
Утверждаем календарный график с этапами и ответственными. Обязуемся соблюдать сроки, а все возможные изменения по времени фиксировать и обосновывать отдельно. - Гарантия качества и соответствия нормам
Выполняем работы строго по проекту, СП, СНиП, ГОСТ и требованиям производителей. Каждый этап принимается техническим надзором с оформлением актов. На выполненные работы предоставляем гарантию 3 года. - Гарантия единой ответственности
За весь объект отвечает один генподрядчик — мы. Мы берем на себя координацию архитекторов, инженеров, подрядчиков и поставщиков и отвечаем за итоговый результат “под ключ”. - Гарантия прозрачности и контроля
Обязуемся предоставлять регулярные отчеты с цифрами, фото/видео с объекта, процентом готовности по этапам. Организуем систему видеонаблюдения на площадке для круглосуточного удаленного контроля. - Гарантия соблюдения архитектурного замысла
Гарантируем бережное отношение к проекту: работаем в связке с архитектурным бюро и проектировщиками, не искажаем авторский замысел и согласуем все технически необходимые изменения.
7. Наше предложение для Вас
Построим для Вас загородный дом «под ключ» с прозрачной сметой и фиксированными сроками — без переплат, срывов и доп.работ. Берём на себя весь цикл: график, бюджет, подрядчиков и контроль качества — один ответственный за объект и минимум Вашего вовлечения.
Строительство не превратится в чёрную дыру: понятный бюджет, управляемые затраты. Премиальный сервис по цене среднего сегмента, включая сложные современные решения, работы по проекту и нормам, технический надзор на каждом этапе, гарантия 3 года.
Реальные сроки, детальный календарный план, координация архитекторов и подрядчиков. Полная прозрачность: ежедневные отчёты, видеонаблюдение 24/7.
Прямой телефон Архитектора Горнова Ивана: +7 995 100 6060
Telegram: @Gornov_arch
whatsapp/max: +79660249381