✍️ 2026: ключевые изменения в законодательстве для лендлордов и инвесторов
2026 год приносит самые масштабные реформы в аренде, налогах и стандартам качества жилья за последние десятилетия. Для тех, кто работает с недвижимостью в Великобритании, это год подготовки, перестройки процессов и новых требований.
Renters’ Rights Act: старт 1 мая
• все текущие AST (стандартный договор аренды жилой недвижимости) автоматически станут периодическими
• Section 21 (выселение без указания причины) отменяется; последний день для выдачи — 30 апреля
• запрет выселений при жалобах на качество жилья
• летом — штрафы до £7,000 за серьёзные нарушения
• к концу года — запуск национального реестра арендодателей и объектов
Рынок станет более прозрачным, а работа — более формализованной. Для многих лендлордов это переход к полностью иной модели управления портфелем.
Цифровизация налоговой отчётности
С апреля владельцы недвижимости и самозанятые с доходом свыше £50,000 переходят на квартальную отчётность через одобренные HMRC цифровые платформы.
Это фактически конец бумажной отчётности и необходимость пересмотреть привычные финансовые процессы.
Новые стандарты энергоэффективности
Правительство готовится подтвердить минимальный стандарт EPC C:
• с 2028 года — для новых аренд
• к 2030 году — для всех объектов
Самый большой вызов — не только затраты, но и нехватка специалистов при модернизации жилья.
💡Итог: 2026 станет годом системных изменений. Те, кто заранее адаптируется — обновит процессы, документацию, энергоэффективность объектов — окажутся в сильнейшей позиции на рынке.
#аналитика@nedviga_UK #инвестиции@nedviga_UK
Недвижимость по-английски — подпишись!
