Перед тем как приступить к проектированию и строительству быстровозводимого здания, важно провести инженерно-геологические изыскания. Это один из тех этапов, которые многие пытаются пропустить, чтобы «сэкономить время и бюджет».
Но реальность такова: геология – это не дополнительная услуга, а основа, на которой держится безопасность всего объекта.
Разберём, зачем нужны геологические исследования и какие риски возникают, если их не выполнить.
1. Геология – это основа для выбора правильного фундамента
Тип фундамента всегда зависит от характеристик грунтов.
Без геологии невозможно оценить:
- несущую способность грунта;
- глубину промерзания;
- уровень грунтовых вод;
- наличие просадочных или пучинистых грунтов;
- слоистость и плотность пород;
- риски затопления и размывания.
Если геологию пропустить:
- фундамент делают «на глаз» – часто завышенный или, наоборот, слишком низкий;
- каркас здания начинает давать перекосы;
- появляются трещины, просадки и деформации;
- здание теряет геометрию и жёсткость.
Переделка фундамента обходится в десятки раз дороже, чем его правильное проектирование.
2. Геология позволяет избежать просадки и перекосов здания
Даже прочный металлокаркас будет деформироваться, если основание под ним выбрано неверно. Просадка грунта – самая распространённая проблема при строительстве без геологических изысканий.
Что вызывает просадки:
- торфяники
- водонасыщенные грунты
- слабые пески
- техногенные насыпи
- участки с подземными пустотами
- глина с высоким водопоглощением
Последствия:
- перекос колонн
- нарушение примыканий сэндвич-панелей
- разрыв кровельного ковра
- появление щелей и протечек
- потеря прочности узлов соединений
Это риски не только дорогих ремонтов, но и снижения безопасности эксплуатации.
3. Геология влияет на долговечность здания
Если грунт неправильно определён и фундамент выбран неверно, здание начинает «работать неправильно»:
- увеличиваются нагрузки на металлокаркас;
- болтовые соединения испытывают избыточные усилия;
- деформируются узлы и пролёты;
- ограждающие конструкции теряют герметичность.
Итог – эксплуатационный срок здания сокращается в 1,5–2 раза.
4. Геология помогает правильно рассчитать стоимость строительства
Когда выполняется геология, проектировщик точно понимает:
- какой тип фундамента нужен (ленточный, свайный, плитный, комбинированный);
- сколько потребуется материалов;
- какие сложности могут возникнуть;
- возможные дополнительные расходы (дренаж, усиление основания).
Без геологии смета всегда либо завышена «про запас», либо занижена ради продажи.
Оба варианта ведут к удорожанию проекта в процессе работ.
5. Геология снижает риски остановки строительства
Инженерно-геологические изыскания позволяют заранее выявить:
- высокий уровень грунтовых вод;
- необходимость водоотведения;
- зоны подтопления весной;
- опасные слои грунта;
- участки, требующие укрепления.
Если этого не сделать, стройку могут остановить прямо в процессе:
- затопление котлована;
- невозможность установить фундамент;
- просадка техники;
- переоформление проекта.
Время простоя стоит дороже, чем сама геология.
6. Геология – обязательное требование проектных норм
Согласно требованиям СП, геология обязательна для любых капитальных зданий – включая быстровозводимые.
Это юридическая и техническая основа, без которой:
- невозможно корректно выполнить проект;
- нельзя получить документы на объект;
- невозможно обеспечить надёжность фундамента.
Отсутствие геологических исследований – это нарушение, которое может привести к отказу в согласовании проекта.
7. Почему дешёвые варианты геологии опасны
Иногда предлагают «быструю геологию за 1 день» – это всегда риск.
Проблемы таких предложений:
- делают 1–2 скважины вместо 3–5;
- экономят на лабораторных испытаниях;
- не учитывают сезонность;
- не исследуют глубину промерзания;
- не выявляют слабые слои.
Такой отчёт не имеет реальной ценности, а последствия могут быть критическими.
Как Ауркрафт работает с геологией
Мы всегда рекомендуем клиентам проводить полноценные инженерно-геологические изыскания перед проектированием. Это:
- снижает риски ошибок;
- позволяет выполнить проект точно под ваш участок;
- гарантирует надёжность и долговечность здания;
- обеспечивает корректный выбор фундамента;
- защищает инвестиции заказчика.
Геология – не формальность, а обязательный этап безопасного строительства
Строительство без геологии – это игра в лотерею, где ставка – ваше здание, его долговечность и безопасность.
Правильно выполненные исследования грунта позволяют избежать просадок, деформаций, аварий и непредвиденных расходов.
Если геология сделана грамотно, весь строительный процесс становится предсказуемым, а здание – надёжным.