Коммерческое предложение: земельный участок в Домодедовском городском округе (Московская область)
Объект: земельный участок площадью 11 га (110 000 м²).
Местоположение:
Московская область, Домодедовский городской округ, д. Чулпаново.
Основные характеристики:
Площадь: 11 га (110 000 м²):
8 га — подлежат выкупу государством;
3 га — предназначены для капитальной застройки.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования:
строительство административно‑производственных зданий;
размещение эксплуатационных участков газового хозяйства.
Кадастровый номер: 50:28:0050313:55.
Правовой статус:
собственник — физическое лицо;
в собственности с 11.01.2021 (на 11.01.2026 исполнится 5 лет);
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) имеется в наличии.
Инфраструктура участка:
Подъездные пути: имеется дорога с удобным подъездом к участку (условия приобретения/использования — по отдельному предложению);
Газоснабжение: выполнена врезка высокого давления (условия подключения/приобретения — по отдельному предложению).
Финансовые условия
Продажа: начальная цена — 900 млн рублей.
Аренда: начальная ставка — 120 рублей за 1 м² в год.
Окончательная стоимость и условия сделки обсуждаются индивидуально в зависимости от целей использования участка и схемы взаимодействия.
Условия приобретения/использования подъездных путей и газовой врезки высокого давления оговариваются отдельно и оформляются посредством индивидуальных коммерческих предложений.
Преимущества предложения
Выгодное расположение в Московской области — высокая инвестиционная привлекательность.
Чёткое зонирование участка: возможность сочетать государственные сделки (выкуп 8 га) и коммерческую застройку (3 га).
Готовый пакет документов: ГПЗУ на руках, что ускоряет начало проектирования и строительства.
Развитая инфраструктура: наличие подъездной дороги и газовой врезки высокого давления существенно снижает затраты на подготовительные этапы строительства.
Гибкость использования: подходит как для производственных объектов, так и для административно‑деловой инфраструктуры.
Юридическая прозрачность: длительный срок владения (5 лет), минимальный риск оспаривания прав.
Возможные варианты использования
Для бизнеса:
возведение производственно‑складских комплексов;
организация баз обслуживания газового хозяйства;
строительство офисных зданий для аренды.
Для государственных проектов:
участие в программах выкупа земель;
сотрудничество с муниципальными структурами.
Комбинированный сценарий:
застройка 3 га под коммерческие объекты + продажа 8 га государству.
Условия сделки
Форма предложения: продажа или сдача в аренду земельного участка.
Формат расчётов: наличный/безналичный расчёт, возможны варианты рассрочки (обговариваются индивидуально).
Сроки передачи прав: после подписания договора и полной оплаты, регистрация в Росреестре (для продажи); подписание договора аренды (для аренды).
Порядок оформления
Проверка документации (предоставляются копии ГПЗУ, выписки из ЕГРН).
Согласование условий сделки по земельному участку, а также (при необходимости) отдельных условий по подъездным путям и газовой врезке.
Подписание договора купли‑продажи или аренды земельного участка, а также (при необходимости) отдельных соглашений по инфраструктурным объектам.
Оплата и регистрация перехода права собственности (для продажи). Тел. 89065659678 Татьяна
