Инвестиции в недвижимость | Дубай | Сати Телоян

19 подписчиков

🔥FLU1D One — камерный waterfront-проект на Dubai Islands от Object 1

28 января28 янв

1 мин

Застройщик: Object One Real Estate Development (Object 1) Локация: Dubai Islands, рядом с Deira Формат: современный жилой комплекс на 64 резиденции (8 жилых этажей + 2 уровня паркинга) с видами на Арабский залив и город. Почему стоит смотреть FLU1D One • Waterfront-локация: море, набережные, пляжная инфраструктура района Dubai Islands • Камерность: ограниченное количество лотов — меньше шума, больше приватности • Продуманная внутренняя инфраструктура: бассейн, спортзал, клубные зоны • Удобная логистика: быстрые выезды в ключевые районы города Ориентиры по площадям и стоимости (пример): • 1 спальня — ~71–72 м² — ~536 400 $ (≈ 1 970 000 AED) • 2 спальни — ~102–103 м² — ~694 300 $ (≈ 2 550 000 AED) • 3 спальни — ~152–153 м² — ~1 034 700 $ (Цены и площади ориентировочные; точные варианты и наличие — по запросу.) Инфраструктура комплекса (amenities) • лобби • бассейн + детский бассейн • терраса/зона отдыха у бассейна • тренажёрный зал • клубный дом • 2 уровня паркинга + места для людей

Застройщик: Object One Real Estate Development (Object 1)

Локация: Dubai Islands, рядом с Deira

Формат: современный жилой комплекс на 64 резиденции (8 жилых этажей + 2 уровня паркинга) с видами на Арабский залив и город.

Почему стоит смотреть FLU1D One

• Waterfront-локация: море, набережные, пляжная инфраструктура района Dubai Islands

• Камерность: ограниченное количество лотов — меньше шума, больше приватности

• Продуманная внутренняя инфраструктура: бассейн, спортзал, клубные зоны

• Удобная логистика: быстрые выезды в ключевые районы города

Ориентиры по площадям и стоимости (пример):

• 1 спальня — ~71–72 м² — ~536 400 $ (≈ 1 970 000 AED)

• 2 спальни — ~102–103 м² — ~694 300 $ (≈ 2 550 000 AED)

• 3 спальни — ~152–153 м² — ~1 034 700 $

(Цены и площади ориентировочные; точные варианты и наличие — по запросу.)

Инфраструктура комплекса (amenities)

• лобби

• бассейн + детский бассейн

• терраса/зона отдыха у бассейна

• тренажёрный зал

• клубный дом

• 2 уровня паркинга + места для людей с ограниченными возможностями

• велопарковка

• детская игровая площадка

• лаунжи

• озеленённые сады

• охрана 24/7

• спа

• умный дом

Локация и время в пути

Dubai Islands — новые острова у побережья рядом с Deira, с развитой дорожной связью через мосты (в т.ч. Infinity Bridge).

• 20 мин — Dubai International Airport (DXB)

• 55 мин — Al Maktoum International Airport (DWC)

• 20 мин — Dubai Frame

• 25 мин — Downtown Dubai

• 30 мин — Dubai Marina

• около 12 мин — Gold Souq Metro Station (ориентир)

План платежей и сроки

План платежей:

• 20% — при бронировании

• 30% — во время строительства

• 50% — при передаче (handover)

Срок сдачи: 4 квартал 2028

DLD fee при оформлении: 4%

Для жизни и инвестиций

• комфортный формат «клубного» дома у моря

• потенциал роста района Dubai Islands

• ориентир по аренде (в зависимости от лота/вида/стратегии): ~7–9% годовых

📩 Нужны планировки, наличие и презентация FLU1D One?

Напишите в личные сообщения: бюджет + желаемая спальность (1–3.5 BR) + цель (жить/инвестиции) — подберу лучшие варианты.

#uae #dubai #DubaiIslands #Object1 #FLU1DOne