Материалы дорожают, работа мастеров тоже — и перед началом ремонта важно понять, какой бюджет закладывать. Я работаю в компании Domeo уже много лет и знаю все нюансы современного рынка ремонта. В этом материале расскажу, во что обойдётся ремонт трёшки в 2026 году, из чего складывается смета, где можно сократить расходы, а где экономия выйдет боком.
Дочитайте до конца — там будет подробный расчёт для квартиры 100 м² с объединённой кухней-гостиной, парой спален, двумя санузлами, тёплой лоджией, встроенной гардеробной и постирочной. Рассмотрю три сценария: экономный, средний и премиум.
Хотите узнать больше о ремонте и дизайне интерьеров? Подписывайтесь на канал Domeo — здесь вы найлете реальные проекты, честные расчёты смет и профессиональные советы, которые помогут вам сделать ремонт без лишних трат и нервов.
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Что влияет на итоговую стоимость ремонта
Очевидно, что ремонт однушки обойдётся дешевле, чем трёшки при том же уровне отделки. Почему? Потому что финальная сумма зависит от нескольких важных моментов:👇
Масштаб работ. Чем больше задач — тем выше цена. Выравнивание поверхностей, замена проводки, труб, черновых покрытий — каждая позиция сама по себе не кажется дорогой, но вместе они могут шокировать. Косметический ремонт выйдет в полтора-три раза дешевле капитального.
Уровень материалов. Ламинат средней ценовой категории и инженерная доска, кафель из обычного магазина и элитный керамогранит — это совершенно разные деньги. Переход от бюджетных материалов к средним или премиальным может увеличить смету в два-четыре раза.
Оплата специалистов. Опытные мастера берут больше, но их работа — это гарантия качества на годы вперёд. По данным сервисов с объявлениями, профессионалы просят на 25-50% дороже начинающих. Стоит ли рисковать ради сомнительной экономии? Часто скупой действительно платит дважды.
Дополнительные опции. Встроенная мебель, система умного дома, климат-контроль, тёплые полы — каждая такая опция добавляет к итогу от 5 до 15%.
Три варианта ремонта трёхкомнатной квартиры: реальные цифры
Возьму конкретную ситуацию, с которой я недавно работал:👇
О проекте:
Трёхкомнатная квартира 100 м²
Семья из четырёх человек (двое взрослых, двое детей)
Планировка: кухня-гостиная, две спальни, два санузла
Особые пожелания: гардеробная, утеплённая лоджия, постирочная зона
Вариант 1. Экономный ремонт (от 25-40 тысяч рублей/м²)
Базовое решение для тех, кто хочет освежить пространство без серьёзных вложений.
Что включено:👇
- Обои или окрашивание стен.
- Ламинат среднего качества в жилых комнатах и прихожей.
- Недорогая плитка в кухне и санузлах.
- Натяжные потолки по всей площади.
- Простая сантехника.
Общая стоимость для трёшки 90-100 м: от 2,5-4 миллионов рублей.
Как я советую снизить затраты? Во-первых, нанимать универсальных мастеров, выполняющих разные виды работ. Второе — выбирать простые конструкции без архитектурных изысков. И в третьих, покупать материалы на распродажах и акциях.
Получите ремонт премиум-класса с DOMEO — элитной компанией Москвы.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Вариант 2. Комфортный ремонт (от 60-80 тысяч рублей/м²)
Самый востребованный формат, который я чаще всего рекомендую — сочетание надёжных материалов и качественного исполнения.
Что включено:👇
- Замена всей электрики и сантехнических коммуникаций.
- Штукатурка стен под финишную окраску.
- Крупноформатный керамогранит 60×120 в санузлах, инженерная доска в жилых зонах.
- Встроенная мебель, включая гардеробную и постирочную.
- Многоуровневое освещение с разными режимами в каждом помещении.
- Комплектация техникой и кухонным гарнитуром.
Общая стоимость для трёшки 90-100 м: от 6-8 миллионов рублей.
Где я предлагаю урезать бюджет? Не трогать существующую планировку! Это, пожалуй, главный момент!
А ещё брать качественные, но не люксовые материалы, и заказывать встроенную мебель напрямую от изготовителей.
Вариант 3. Элитный ремонт (от 120-150 тысяч рублей/м²)
Дизайнерское решение с эксклюзивными материалами и передовыми технологиями, которое я создаю для самых взыскательных клиентов.
Что включено:👇
- Индивидуальный дизайн-проект.
- Натуральные материалы в отделке: камень, массив дерева.
- Системы умного дома и современная вентиляция.
- Мебель на заказ по индивидуальным размерам для каждой комнаты.
- Сантехника и светильники итальянского производства.
Общая стоимость для трёшки 90-100 м: от 12-15 миллионов рублей.
На чём я не советую экономить ни в коем случае:
- Инженерные системы (проводка, трубы)
- Напольные покрытия (дешёвые варианты быстро потеряют вид)
- Освещение (грамотный свет кардинально меняет восприятие пространства)
Не знаете, как правильно организовать процесс ремонта? DOMEO предлагает начать с двух базовых действий:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Мои выводы
Если вы планируете жить в квартире следующие 5-10 лет — я рекомендую комфортный ремонт как оптимальное решение по соотношению цены и качества.
Для сдачи в аренду или временного проживания достаточно экономного варианта.
Если ваша квартира расположена в элитном комплексе — я советую ориентироваться на премиальные материалы, иначе отделка не будет соответствовать классу жилья.