29 подписчиков

😝 Аналитика рынка недвижимости Грузии от GPI

28 января28 янв

2 мин

Декабрь 2025 🥰 Тбилиси В декабре 2025 года общее количество сделок купли-продажи жилых квартир в Тбилиси составило 4 495, что на 12,7% больше, чем в декабре 2024 года. Объём рынка вырос на 21,8% и достиг 350 млн $. Количество сделок в новостройках увеличилось на 15,4% год к году. На первичном рынке рост составил 10,4%, на вторичном рынке новостроек — 24,3%. В старом жилом фонде зафиксирован умеренный рост — 2,9%. Средневзвешенные цены на старые квартиры изменились следующим образом: — в пригородах рост составил 12,3% — в расширенном центре — 7,7% — в центральных районах зафиксировано незначительное снижение на 0,1% В сегменте новостроек средневзвешенные цены выросли: — в пригородах — на 9,5% — в центре города — на 17,9% — в расширенном центре — на 21,5% В расширенном центре цены на первичном рынке новостроек выросли на 24% — во многом из-за отложенной регистрации сделок застройщиками. На вторичном рынке этого же сегмента рост составил 10,3%. В целом по городу средневзвешенная цен

Декабрь 2025

🥰 Тбилиси

В декабре 2025 года общее количество сделок купли-продажи жилых квартир в Тбилиси составило 4 495, что на 12,7% больше, чем в декабре 2024 года. Объём рынка вырос на 21,8% и достиг 350 млн $.

Количество сделок в новостройках увеличилось на 15,4% год к году. На первичном рынке рост составил 10,4%, на вторичном рынке новостроек — 24,3%. В старом жилом фонде зафиксирован умеренный рост — 2,9%.

Средневзвешенные цены на старые квартиры изменились следующим образом:

— в пригородах рост составил 12,3%

— в расширенном центре — 7,7%

— в центральных районах зафиксировано незначительное снижение на 0,1%

В сегменте новостроек средневзвешенные цены выросли:

— в пригородах — на 9,5%

— в центре города — на 17,9%

— в расширенном центре — на 21,5%

В расширенном центре цены на первичном рынке новостроек выросли на 24% — во многом из-за отложенной регистрации сделок застройщиками. На вторичном рынке этого же сегмента рост составил 10,3%. В целом по городу средневзвешенная цена первичных сделок увеличилась на 13,1%, вторичных — на 8,2%.

🥰 Батуми

В декабре 2025 года рынок Батуми показал выраженный рост. Общее количество сделок купли-продажи жилых квартир увеличилось на 42% и достигло 1 830. Объём рынка вырос на 65,4%, составив 116 млн $.

Количество сделок с новостройками увеличилось на 44,2%, со старым жильём — на 15,8%.

На первичном рынке новостроек рост составил 75,2%, на вторичном — 18,2%. Отдельно отмечается, что государством было зарегистрировано 170 сделок на первичном рынке. Рост активности на вторичном рынке обеспечили исключительно иностранные покупатели.

Средневзвешенная цена новостроек в Батуми выросла на 15,4% и составила 1 231 $ за кв. м. Основной вклад внёс первичный рынок, где цены увеличились на 24,2%, тогда как на вторичном рынке рост составил 10,7%.

Примечание: часть первичных сделок регистрируется с задержкой, поэтому динамика цен может не полностью отражать фактическую рыночную ситуацию.

😍 Прогноз от GPI

Рынок недвижимости Грузии завершил год на уверенной восходящей динамике: растёт активность, увеличиваются объёмы сделок и сохраняется спрос на новостройки. В начале 2026 года ключевыми драйверами останутся качественные проекты в Тбилиси и Батуми, особенно в локациях, интересных международным покупателям.

📈 В наших Telegram-витринах собраны проверенные квартиры и новостройки по Тбилиси и Батуми — с фокусом на ликвидность и реальную инвестиционную ценность.

Батуми | Тбилиси

Делитесь постом с теми, кому важна аналитика рынка, и подписывайтесь на наш канал.

До встречи в Грузии 🇬🇪

Благодарим Colliers за подготовку аналитических данных.

#аналитикаGPI