💰 5 ОШИБОК, КОТОРЫЕ ПРИВОДЯТ К ПЕРЕПЛАТЕ НА ТОРГАХ
〽️ Как избежать типичных ошибок новичков 👉 https://dzen.ru/id/69791511b5260714095dfc71
🔥 ГЛАВНЫЕ ПРИЧИНЫ ПЕРЕПЛАТЫ:
1. Эффект азарта
В пылу торгов теряете контроль над бюджетом
Решение: заранее определить максимальную цену и не превышать её
2. Недооценка рыночной стоимости
Стартовая цена ≠ реальная стоимость
Решение: всегда анализировать аналоги и проверять документы
3. Отсутствие стратегии
Участие без плана = гарантированная переплата
Решение: продумать тактику ставок до начала торгов
💸 ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ НОВИЧКОВ:
▫️ Игнорирование дополнительных расходов
Налоги, пошлины, ремонт могут увеличить стоимость на 30-50%
▫️ Переоценка ликвидности
"Куплю - перепродам" не всегда работает
Сложные объекты могут залежаться
▫️ Неверная оценка юридических рисков
Обременения и аресты = дополнительные затраты и время
📊 ЧТО ВЛИЯЕТ НА ЦЕНУ ЛОТА:
Высокая конкуренция ⬆️ 20-50%
Необходимость ремонта ⬇️ 30%
Наличие обременений ⬇️ 15-25%
Грамотная реклама: ⬆️10-20%
🛡 КАК ИЗБЕЖАТЬ ПЕРЕПЛАТЫ:
▫️Подготовка:
Изучите фото, документы, техническое состояние
Проверьте ЕГРН для недвижимости
Сравните с аналогичными лотами
▫️Стратегия участия:
Определите "потолок" цены
Дождитесь, когда азартные участники выйдут из игры
Имейте запасные варианты
▫️Профессиональная помощь:
Юристы проверят документы
Оценщики определят реальную стоимость
Агенты помогут с стратегией
❌ ЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ НОВИЧКАМ:
▫️Делать ставки без анализа
▫️Отказываться от помощи специалистов
▫️Забывать о дополнительных расходах
▫️Воспринимать лот как "единственный шанс"
📞 НУЖНА ПОМОЩЬ ПРОФЕССИОНАЛА?
Мы поможем:
✅ Проверить документы лота
✅ Оценить реальную стоимость
✅ Разработать стратегию участия
✅ Избежать переплаты
БОЛЬШЕ ЛОТОВ НА НАШЕМ АГРЕГАТОРЕ http://nrlot.torgi.me/
#нижерынка #торги #ошибки #обучение #инвестиции #советы
P.S. Помните: осознанное участие в торгах экономит до 40% бюджета! Доверьте проверку профессионалам. 🚀
