Смольный отказал бизнесу Петербурга в налоговых послаблениях для коммерческой недвижимости
Власти Санкт-Петербурга не поддержали просьбы предпринимателей о снижении налоговой нагрузки на коммерческую недвижимость, объяснив это дефицитом бюджета. Новые ставки налога на имущество организаций вступят в силу с 2026 года.
Фотография: Restate.ru
Власти Санкт-Петербурга приняли решение не предоставлять дополнительные налоговые льготы владельцам коммерческой недвижимости. Как сообщает «Деловой Петербург», представители бизнес-сообщества неоднократно обращались к городским чиновникам с просьбой о снижении налоговой нагрузки, однако получили категоричный отказ. Причиной такого решения стал дефицит городского бюджета, который, по словам вице-губернатора Кирилла Полякова, не позволяет рассматривать вопрос о налоговых преференциях.
В официальном ответе на обращение предпринимателей Поляков подчеркнул, что любые дополнительные льготы по налогу на имущество организаций, рассчитываемому от кадастровой стоимости, могут привести к сокращению поступлений в бюджет. Это, в свою очередь, негативно скажется на финансовой устойчивости города. Вице-губернатор напомнил, что бюджет Петербурга на 2026 год уже утвержден с максимальным дефицитом - 188,7 миллиарда рублей.
Чиновники также напомнили бизнесу, что значительная часть расходов на развитие городской инфраструктуры - строительство дорог, создание парковок и подъездных путей - ложится на плечи бюджета. По мнению властей, в условиях ограниченных финансовых ресурсов предоставление дополнительных налоговых послаблений невозможно.
С 2026 года в Петербурге начнут действовать новые ставки налога на имущество организаций для объектов, облагаемых по кадастровой стоимости. Для недвижимости стоимостью до 300 миллионов рублей ставка составит 2%, для объектов стоимостью от 300 миллионов до 10 миллиардов рублей - 2,2%, а для недвижимости дороже 10 миллиардов рублей - 2,5%.
В конце прошлого года крупнейшие собственники коммерческой недвижимости города, среди которых ХК «Адамант», ГК «Империя», УК «Теорема», Jensen Group и другие, направили коллективное обращение в Смольный. Они просили сохранить действующую ставку налога на имущество на уровне 2025 года, опасаясь, что повышение ставки и рост кадастровой стоимости приведут к резкому увеличению налоговой нагрузки.
Бизнесмены аргументировали свою позицию высокой текучкой арендаторов, ростом вакантных площадей, увеличением числа запросов на снижение арендных ставок и возрастающим риском неплатежей. Однако власти остались непреклонны: на аналогичное обращение с просьбой не повышать кадастровую стоимость коммерческой недвижимости предприниматели также получили отказ.
Вице-губернатор Поляков заявил, что, несмотря на обеспокоенность бизнеса, в Петербурге сохраняются «благоприятные условия для дальнейшего активного развития рынка коммерческой недвижимости». Городские власти считают, что существующая налоговая политика не препятствует развитию предпринимательства, а дополнительные льготы могут подорвать финансовую стабильность бюджета.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru