Мой прогноз на 2026 состоит в том, что рынок будет продолжать гнить под давлением высоких кредитных ставок

Мой прогноз на 2026 состоит в том, что рынок будет продолжать гнить под давлением высоких кредитных ставок

с перспективой сохранения низких цен на российскую нефть и политикой изоляции капитала на депозитах.

Ставки по депозитам будут и дальше сокращаться.

В то же время бизнес будет нуждаться в заемных деньгах при ужесточении и без того жестких стандартов банковского финансирования.

Соответственно, история с займами на ближайшие 3 года серийная.

Займ под залог это не инвестиция и будет возвращен с процентами, это обеспечено LTV не более 30 процентов и заниженной оценкой ликивидационной стоимости залога.

В займах под залог есть план Б и план В, продажа залога заемщиком и реинвестирование в банк или под более высокий процент более рискованными кредиторами.

Флиппинг - не серийная история без плана Б, обеспеченная опытом и репутацией флиппера с той же реалистичной доходностью, около 30 годовых если повезет с непрерывными входами из проекта в проект.

Вопрос. Если Вы инвестор, заинтересованный в пассивном доходе, но выбирающий флиппинг вместо займов на ближайшие годы.

Какая логика движет Вашими действиями?

Также интересно, если не вкладываетесь ни во флиппинг, ни в займы, что набираете в портфель для дохода 25 годовых плюс.

До встречи в коментах👌