Студии и однокомнатные квартиры в Нижнем Новгороде за 2025 год подорожали на 10-12% на вторичном рынке и на 11-20% на перввичном. NewsNN узнал у риелторов, где цены выросли сильнее всего и чего ждать в 2026 году.
Как подорожали маленькие квартиры в Нижнем Новгороде
Риелтор АН «Орион НН» Александр Лесничий рассказал, что за 2025 год на вторичном рынке студии и однушки подорожали на 10-12%, а в новостройках рост составил от 11% до 20%.
Сейчас квадратный метр стоит 146–168 тысяч рублей на вторичке и 180–205 тысяч рублей на первичке. Прогноз на 2026 — прибавка 12–15%», — отметил специалист.
Почему в Нижнем «столичные цены» на жилье, и когда оно подешевеет — ответ риелтора
В каких районах жилье подорожало сильнее всего
Ленинский район
Как утверждает эксперт, сильнее всего за год подорожало жилье в Ленинском, Канавинском и Нижегородском районах. На первичном рынке рост составил от 17% до 22%. Лидером стал Ленинский район с увеличением цен на 22% — сейчас квадратный метр там стоит около 189,7 тысячи рублей.
К слову, если брать вторичку, то на «Авито» можно найти предложения чуть дешевле и сильно дороже. Так мы обнаружили квартиры за 138 тысяч рублей и даже за 202 тысячи рублей за «квадрат». Те, что дешевле, обычно с «убитым» ремонтом. Более менее приличные крохотные квартиры стоят от 153 до 190 тысяч рублей за квадратный метр.
Канавинский район
В Канавинском районе рост составил 20%, а цена достигла 174,6 тысячи рублей за метр. На вторичном рынке есть квартиры и подешевле, как пример, мы нашли жилье, которое стоит 138 тысяч рублей за «квадрат». Также есть и дорогие варианты с ценниками ближе к 200 тысячам рублей.
Нижегородский район
Самым дорогим остается Нижегородский район — там квадратный метр обойдется в среднем в 274 тысячи рублей. На вторичном рынке ситуация немного поприятнее, можно найти жилье по цене от 170 тысяч рублей за «квадрат», однако среднее значение — 201-254 тысячи рублей, по данным Лесничего.
С террасой на крыше и видом на кремль. Топ-10 самых дорогих квартир Нижнего Новгорода
Почему дорожают маленькие квартиры в Нижнем Новгороде
На вторичке заметно подорожало жилье в районе станции метро «Сенная» и Верхних Печер.
«Это связано с развитием инфраструктуры и близостью к центру города. А вот Сормовский район пока отстает от общего тренда», — отметил Лесничий.
Специалист по недвижимости агентства «Золотой ключик» Яна Агеева отметила, что рынок вторичного жилья остается активным, несмотря на высокие ставки по ипотеке. Люди снимают накопления с банковских счетов и вкладывают их в недвижимость.
По словам эксперта, студии и однушки всегда стоят дороже в пересчете на квадратный метр, чем более просторные квартиры. Такое жилье популярно среди молодежи как первая квартира, а также интересно инвесторам для перепродажи или сдачи в аренду.
«Стоимость все-таки зависит от района и от состояния объекта недвижимости. Если это хороший ремонт в престижной локации, то цена за квадратный метр может достигать 200-220 тысяч рублей», — добавила Агеева.
Ранее риелторы рассказали, как выгодно купить недвижимость в приволжской столице.
Риелтор назвал лучшее время для покупки квартиры в Нижнем Новгороде в 2026 году