Рынок жилой недвижимости в 2026 году больше не ограничивается квадратными метрами. Он отражает глобальные тренды, технологические изменения и запросы нового поколения покупателей. Рынок сегодня делится на два типа трендов: краткосрочные и долгосрочные. Об этом рассказал Алексей Палагута, директор по продукту холдинга «Глобал Вижн».
Краткосрочные тренды появляются быстро и становятся вирусными, но через 3–5 лет уходят из продукта. Это декоративные решения, новые элементы благоустройства или интерьера, которые делают кварталы актуальными, но не формируют стратегическое направление.
В качестве примера можно привести популярность лапомоек для домашних животных или декоративных реек в дворовых пространствах — такие решения добавляют свежести проекту, но не задают его долгосрочную философию.
Долгосрочные тренды определяют развитие продукта на годы вперед.
Горизонт планирования девелопера минимум три года, а создание жилого квартала или комплекса требует еще больше времени. Эти тренды задают стандарты функциональности, эргономики и качества общественного пространства, которые становятся нормой для новых проектов.
Покупатели все чаще выбирают жилье с продуманной эргономикой и многофункциональным пространством. Сегодня ценность каждого квадратного метра важнее его простого наличия. Современное жилье должно адаптироваться к разным сценариям жизни и отвечать запросу разумного потребления».
Для отслеживания этих изменений, к примеру, холдинг «Глобал Вижн» активно использует трендовое наблюдение (трендвотчинг).
Это позволяет интегрировать глобальные изменения в проекты, корректировать кварталы с учетом экономических реалий, психологических ожиданий аудитории и технологических инноваций.
Результат — не просто квартиры, а продуманная среда, где каждый элемент пространства выполняет функциональную и эстетическую роль.
Будущее девелопмента — за балансом красоты, эргономики и стоимости, а также за расширением границ понятия «мое» от квартиры до территории всего жилого комплекса. Каждый метр должен приносить реальную ценность для жителей.