? В 2025 году девелоперы покупали землю в столице, в основном, под компактные проекты — более 75% всех сделок. Всего 27 договоров заключено на участки под новостройки на 93,97 га, это 2,7 млн кв. м. И средняя площадь проектов небольшая — 20К-60К кв. м, а вот крупных объектов свыше 150К кв. м всего четыре сделки за весь год. 🤔 При этом на первичном рынке точечная застройка занимает всего 12% предложения. Парадокс? Нет, теперь это база. Минимальная базовая площадь для старта компактного проекта в столице — 0,5-0,8 га, наиболее приспособленными для полноценной застройки считаются территории 1-2 га, позволяющие выполнить социальную нагрузку. Точечно — это выгодно, но На начало декабря 2025 года правительством Москвы одобрены 158 проектов в рамках комплексного развития территории площадью свыше 1,5К га, в рамках которых построят более 31 млн кв. м недвижимости и создадут около 350К рабочих мест. Только в четвёртом квартале ушедшего года власти Москвы утвердили территории общей площадью