Группа «Эталон» завершила 2025 год с уверенным ростом, преодолев общеотраслевые вызовы. Основным драйвером стали продажи в высоком ценовом сегменте и эффективное управление портфелем коммерческой недвижимости в Москве.
Ключевые достижения 4 квартала
Финальный квартал 2025 года стал самым успешным в годовом разрезе. Продажи выросли на 27% в площади и на 45% в денежном выражении, достигнув 44,5 млрд рублей. Особенно впечатляет рост денежных поступлений — на 83%, до 40,8 млрд рублей. Этот скачок обеспечен реализацией крупных офисных активов.
Структура продаж кардинально изменилась в пользу дорогих сегментов. Продажи в категориях «премиум» и «бизнес» в натуральном выражении выросли в 4 квартале в 3 раза. В результате их доля в общем объёме продаж подскочила с 27% до 60%. Это отразилось на средней цене квадратного метра, которая увеличилась на 14% (до 222 тыс. рублей), а по жилой недвижимости — на 24% (до 361 тыс. рублей).
Географический фокус сместился на Москву. Доля столичного региона в продажах удвоилась — с 29% до 58%, в то время как объёмы в Санкт-Петербурге снизились из-за высокой базы прошлого года. Также компания более чем в два раза увеличила темпы ввода недвижимости в эксплуатацию.
Итоги 2025 года: превышение прогнозов
По итогам всего года Группа «Эталон» реализовала недвижимость на 153,5 млрд рублей, что на 5% больше, чем в 2024 году, и на 14% превышает собственный прогноз компании.
Тренд на премиализацию подтвердился: за год продажи в премиум-сегменте выросли на 87% в площади и на 96% в стоимости. Средняя цена «квадрата» по всем проектам увеличилась на 9%, достигнув 229 тыс. рублей, а по жилью — на 19% (332 тыс. рублей). Значимым событием стало утроение объёмов введённой в эксплуатацию недвижимости, что закладывает основу для будущей выручки.
Стратегические шаги и комментарии руководства
Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий связывает успех второго полугодия с внутренними факторами: развитием проектов в высоком ценовом сегменте и работой с портфелем коммерческих объектов. Крупнейшие сделки года — продажа БЦ «Тесла» и делового квартала «Серебряный Фонтан» — укрепили позиции в Москве и обеспечили значительный приток ликвидности.
В среднесрочной перспективе компания делает ставку на развитие премиального бренда Aurix, дебютный проект которого в Москве планируется в ближайшее время. Также «Эталон» намерен развивать жилые проекты из портфеля «Бизнес-Недвижимости» в премиум- и бизнес-сегментах, что позволит постоянно пополнять продуктовую линейку в высоком ценовом сегменте.
«Дополнительным фактором улучшения экономики проектов станет реализация офисных объектов из того же портфеля, которая позволит получить льготы за создание мест приложения труда», — отметил Михаил Бузулуцкий.
О компании
Группа «Эталон», основанная в 1987 году, остается одним из лидеров российского девелопмента. С фокусом на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург, а также при активной региональной экспансии, компания обладает портфелем проектов и активов с оценочной стоимостью 305 млрд рублей. Интегрированная бизнес-модель позволяет создавать добавленную стоимость на всех этапах — от приобретения земли до эксплуатации объектов.
Итоги 2025 года демонстрируют способность «Эталона» адаптироваться к рынку, переориентируясь на более доходные сегменты и эффективно управляя своим портфелем, что обеспечивает устойчивый рост даже в турбулентных условиях.