🏢 Спрос на нишевую ипотеку в 2025 году сместился в ИЖС — Домклик
В 2025 году основной объём ипотечных выдач сосредоточен на массовых сегментах: первичная, вторичная, загородная недвижимость и ИЖС. На эти категории пришлось 96,2 % всех выданных кредитов и 98,5 % объёма ипотечных сделок Сбера. Оставшуюся часть распределили нишевые форматы.
По количеству выданных нишевых кредитов лидируют:
- земельные участки — 33,3 %;
- комнаты — 17,9 %;
- доли в квартирах — 11,3 %;
- апартаменты — 9 %;
- квартиры с земельными участками — 9 %.
Нишевой спрос также сформировался на машино‑места, гаражи, садовые дома, кладовые, таунхаусы и коммерческую недвижимость.
Вывод: в 2025 году наиболее динамичным направлением нишевой ипотечной активности остаются земельные участки, в то время как массовый сегмент сохраняет доминирующую долю в кредитных портфелях.
