У рынка недвижимости в России — женское лицо. И мы не про Ларису Долину.
Когда дело касается покупки квартиры, барышни ведут себя куда расторопнее, чем джентльмены. Первые ключи от недвиги они получают в более раннем возрасте, думают не только о себе, но и своих детях и родителях, лучше ориентируются в вопросах ипотек и соцпрограмм. При этом гендерный разрыв в уровне зарплат никуда не делся. По последним данным, он составляет порядка 30,4% в пользу мужчин.
Тогда откуда такая прыть? Неужели всё дело в финансовой грамотности дам и безграмотности их кавалеров? Или же представительницы прекрасного пола попросту умалчивают, кто на самом деле спонсирует их квартирные хотелки? Давайте разбираться.
Женский альтруизм
Женщины на 80% чаще мужчин приобретают квартиры для детей и на 90% чаще — для родителей. Такие данные приводит консалтинговая компания OCTOBER GROUP. Мотивация прозрачна, как слеза младенца: детям хотят дать старт в жизни, а родителей перевезти поближе к себе, чтобы не оставлять стариков доживать век в одиночестве.
Итого: каждая седьмая покупка квартиры — для близкого родственника. О старшем поколении заботятся респонденты 29–44 лет. О судьбе наследников переживают более зрелые участники опроса — 45–60 лет.
В основном же россияне пытаются прикрыть собственные тылы: присматривают квартирку, в которой смогут проживать сами или которую будут сдавать в аренду.
Что интересно…
Женщинам удаётся приобрести жильё значительно раньше мужчин. У каждой пятой респондентки до 25 лет уже была своя квартира, в то время как среди респондентов этот показатель составил лишь 12%.
В возрастной категории 26–35 лет разрыв сохранился: 34% против 20%. Аналогичная ситуация среди 36–45-летних: 24% дам и 10% джентльменов. После 45 картина становится более однородной. В этот период решаются на дорогостоящую покупку 3% женщин и 8% мужчин.
Если же рассматривать статистику в целом, оказывается, что лишь у 14% респонденток не было собственной недвижимости. Среди мужчин показатель выше более чем в два раза — 33%. И это с учётом того, что 17% представителей сильного пола квартира досталась в наследство, тогда как среди девушек счастливиц набралось всего 5%. Таковы результаты прошлогоднего исследования ГК "ТОЧНО".
Квартирный невроз
Социологи и психологи сходятся во мнении, что жильё для женщины — это не просто актив, а гарантия безопасности. Отсюда и спешка, и критерии, которым должно соответствовать гнёздышко: удобная планировка, развитая инфраструктура района с магазинами, детсадами, школами и поликлиниками, транспортная доступность.
Риелторы и консультанты по недвижимости отмечают, что женщины проявляют недюжинную настойчивость в оформлении сделок. А ещё — лучше умеют копить и не стесняются использовать все доступные инструменты: субсидии, льготные ипотечные программы, маткапитал. Сегодня доля женщин составляет 59% от общего числа покупателей.
Мужчины же склонны откладывать покупку квартиры или дома на потом. Их больше волнует статусность будущего жилища — чтоб и понтовый ЖК, и ремонт под ключ, и потолки от трёх метров. Так и копят до седых волос… Ну или довольствуются тем, что досталось от родственников.
Эту хату мне муж купил
И чё, все прям такие сильные-независимые? А как же квартиры, которые мужчины покупают за свой счёт, но оформляют на супружниц?
Да никак. Прямой официальной статистики по доле таких приобретений нет. Росреестр фиксирует титульного собственника, но не отслеживает, кто именно принимал решение о покупке и вносил деньги.
Впрочем, девелоперы отмечают, что именно дамы — их целевая аудитория. Они хотят закомфортить себя и близких, апеллируют к безопасности жилых домов, отмечают важность детской инфраструктуры и предпочитают варианты с закрытой территорией. Из почти 60% покупательниц на рынке недвижимости около половины находятся в разводе или не в браке. Выводы, что называется, налицо.