Когда новичок выбирает землю, он смотрит впечатлением: насколько красивый лес рядом, есть ли речка, ровный ли рельеф. Это эмоциональная покупка. Профессиональный инвестор или брокер смотрит на совсем другие вещи. Он смотрит в документы и градостроительные планы.
Именно поэтому на рынке часто возникает парадокс: красивый участок у леса годами не может продаться, а невзрачное поле по соседству уходит за неделю и приносит владельцу 50% прибыли.
В чем разница? В скрытом потенциале актива. Давайте разберем 3 неочевидных признака ликвидности, которые отличают “просто землю” от инвестиционного инструмента.
1. Скрытый потенциал
Самая дорогая ошибка — судить о земле по тому, как она выглядит сейчас.
— Обыватель: видит пустое поле, где “ничего нельзя строить”, и проходит мимо.
— Профи: смотрит в документы и видит, что здесь можно законно поменять назначение земли, нарезать ее на дачи и продать в 5 раз дороже. Ликвидность — это не то, что есть, а то, что можно сделать.
2. Честная инфраструктура
В объявлениях часто пишут: “Свет по границе”. Но для инвестора это ничего не значит. Главный вопрос — есть ли свободные мощности? Если столбы стоят, но трансформатор перегружен, подключение обойдется в миллионы. То же самое с дорогами: если подъезд частный, вы будете платить взносы владельцу всю жизнь. Ликвидный участок — это тот, где коммуникации прозрачны и доступны.
3. Фактор Генплана (Взгляд в будущее)
Земля — актив инертный, она дорожает вслед за развитием территории. Вся информация о будущих дорогах, газификации или свалках есть в открытом доступе — в Генплане района. Секрет прост: покупайте там, где инфраструктура только планируется. Вы покупаете “на новости” за копейки, а продаете “на факте” готовности с наценкой.
ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ — ЭТО НЕ ЛОТЕРЕЯ, А ТЕХНОЛОГИЯ.
Если хотите понять, как находить такие объекты и выстраивать на этом системный доход, приглашаю на профессиональный разбор.
29 января в 15:00 Мск
Я проведу вебинар: "Как открыть личный земельный бизнес: Готовая система для дохода от 400 000 рублей"
Вход свободный по предварительной регистрации.
📌 НА ВЕБИНАРЕ ВЫ УЗНАЕТЕ:
— Почему рынок земли — это активно растущий актив
— Пошаговую стратегию запуска бизнеса: от поиска объекта до первой прибыли
— Как новичку начать делать сделки, даже если нет опыта и больших вложений
— Маршрут без ошибок: как повторить успех сотен предпринимателей
🎁 Сразу после регистрации придет подарок: Гайд "ТОП-3 стратегии заработка на земле"
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ И ЗАБРАТЬ ПОДАРОК