Квартира в рассрочку
По данным экспертов каждая третья новостройка в Казани продается в рассрочку;
Давайте разбираться в нюансах!
Что такое рассрочка?
Вариант оплаты, когда вы разбиваете оплату за квартиру на несколько этапов. Как правило, на последний этап приходится значительная сумма и он привязан к окончанию строительства;
О преимуществах рассрочки я писать не буду, вы и так из знаете;
А вот о минусах стоит поговорить подробнее:
✔️Короткий срок
Рассрочку обычно дают не более 3-х лет, поэтому ежеквартальные или ежегодные платежи могут быть ощутимыми для семейного бюджета;
✔️Удорожание
У большинства новостроек Казани рассрочка идёт с удорожанием, следовательно приобретать такую квартиру для последующей перепродажи сразу после ввода в эксплуатацию рискованно. Например: квартира стоит 10 млн ₽ при 100% оплате или ипотеке, и и 12₽ при рассрочке;
✔️Квартира не в собственности
Право собственности оформляется, когда вы закрыли всю сумму или 50% стоимости квартиры. В отличие от ипотеки, где вы сразу являетесь собственником;
❗️❗️❗️На что обратить внимание:
✔️Если вы рассчитываете с рассрочки перейти на ипотеку- взвесьте свои риски и получите предварительное одобрение банка. Нередки случаи, когда банки отказывают заемщику;
✔️До оформления рассрочки сделайте расчёт, что вам выгоднее платить проценты по ипотеке или удорожание по рассрочке. Возможно вы остановитесь на рыночной ипотеке или ипотеке с субсидируемой ставкой от застройщика;
