⚡️ Индекс цен 2026: сколько стоит «тепловой контур» в ИЖС на 1 января 2026
Свежий срез рынка серийных (оптимизированных) проектов индивидуального жилья в комплектации «теплый контур» (фундамент + стены + кровля + окна). Без инженерии и отделки!
**Цены за м² по материалам и этажности:**
- Одноэтажные (≈175 м²):
Дерево (эконом) — **43 500 ₽/м²**
Камень — **39 800 ₽/м²**
- Двухэтажные (≈350 м²):
Дерево (эконом) — **29 100 ₽/м²**
Камень — **24 400 ₽/м²**
- Бизнес-класс:
Дерево — до **67 100 ₽/м²**
Камень — до **63 200 ₽/м²**
Ключевой вывод: эффект масштаба работает жёстко!
Квадратный метр в большом двухэтажном доме на 30–40% дешевле, чем в компактном одноэтажном.
Камень в серийных проектах уже выигрывает у дерева на 4–5 тыс. ₽/м² — это новая реальность 2026.
Что это значит на практике?
Серийность + большая площадь = кратное снижение удельных затрат.
Индивидуальный маленький дом — по-прежнему самый дорогой формат стройки.
Рекомендации 2026:
- Девелоперам ИЖС: пересмотрите баланс одно- и двухэтажных лотов в посёлках. Двухэтажки дают лучшую экономику, но проверяйте ликвидность — одноэтажные часто продаются быстрее.
- Подрядчикам: используйте эти бенчмарки в переговорах. Цена ниже 40 тыс. за м² в одноэтажном бизнес-классе — уже ниже рынка материалов.
- Производителям камня/бетона: у вас козырь! Ценовое преимущество над деревом в эконом-сегменте — мощный аргумент для маркетинга 2026.
Если ваша смета сильно выше этих цифр — срочно проверяйте закупки и конструктив!
🌐Site - https://morzen.ru
💬Telegram - https://t.me/morzen24
🌐Instagram - https://www.instagram.com/morzen24
🌐https://vk.com/morzen24
#ижс #строительстводома #теплыйконтур #стоимостьдома2026 #индекспен2026 #двухэтажныйдом #домизкамня #каркасныйдом #девелопментижс #загородныйдом