Дом купца Якунина в Большом Саввинском переулке давно существует в режиме призрака: уже много лет он затянут фальшфасадом. Фактически это памятник — остатки купеческой усадьбы первой половины XIX века, связанной с текстильным производством и ранней промышленной историей Плющихи. И, как это обычно бывает, дом давно стал пустующим и проблемным объектом, чью судьбу годами не могут решить.
Признаки того, что начинается «строительный движ», появились летом 2025 года: участок приобрела девелоперская компания. И теперь пауза, похоже, закончилась: телеграм-канал «Стройки — и точка» опубликовал проект клубного жилого комплекса на месте памятника. Его, по данным канала, разработало бюро МЛА+.
Типичным примером московского «аварийного памятника» дом Якунина стал еще в начале 2010-х: его признали непригодным для проживания, расселили и закрыли декорацией, как водится, чтобы не пугал. Параллельно шли разговоры о статусе объекта, обсуждалась возможность сохранить хотя бы двухэтажную историческую часть и разобрать поздние надстройки. В повестке градозащитников дом появлялся регулярно, но дальше экспертных дискуссий дело не зашло. Реальных работ по реставрации, как нетрудно догадаться, так и не началось.
В итоге вопрос, кажется, решится самым простым и узнаваемым способом — через замену. Опубликованный проект предполагает полный снос существующего здания и строительство нового клубного дома. О сохранении исторических конструкций или интеграции речи в проекте, во всяком случае в этом, не идет. Судя по рендерам, новый ЖК будет состоять из нескольких корпусов, хотя и получится весьма компактным (там запланировано всего 27 квартир). Проект не пытается визуально подстраиваться под историческую застройку Большого Саввинского переулка и никак не цитирует облик исторического дома.
Самый заметный элемент — вход со скульптурой, напоминающей игольное ушко.
Предполагается, что это будет отсылка к текстильному прошлому района. На первых этажах еще предусмотрены общественные пространства, например кафе с панорамными окнами. Самые верхние этажи одного из корпусов излишественны: там виднеются характерные уступы, на которых, разумеется, размещены открытые террасы с уличной мебелью и озеленением. Десятиэтажный дом в проекте называют «Шелк», четырехэтажный корпус — «Кашемир».
Будет ли в итоге выбран этот проект для реализации, пока неизвестно. Узнаем, наверное, уже тогда, когда строительство начнется.
Фото: архитектурное бюро МЛА+
Текст: Николай Спиридонов