Биометрия в сделках с недвижимостью: безопасность или лишние сложности?

Разбираем нововведение которое вступит в силу с 1 июля 2026 года.

Что меняется?

Сейчас для электронной сделки нужно заранее внести в ЕГРН специальную отметку, разрешающую такой формат.

После 1 июля 2026 года эта отметка не понадобится, если соблюдены два условия:

1. Документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

2. Личность правообладателя подтверждена через Единую биометрическую систему (ЕБС).

Проще говоря: биометрия станет вашим цифровым пропуском для удалённого оформления сделок вместо личного визита к нотариусу или в МФЦ.

Что это значит на практике?

· Как подтвердить личность: через сканирование лица, отпечатка пальца или радужной оболочки глаза на Госуслугах.

· Для кого это актуально: для жителей отдалённых регионов, где сложно найти нотариуса или добраться до МФЦ.

· Цель: ускорение регистрации и снижение бумажной волокиты.

Безопасность vs. Сложности: главные вопросы

1. Обязательно ли это? НЕТ. Новый способ — исключительно добровольный. Никто не может заставить вас сдавать биометрию против воли. Вы по-прежнему можете оформить все лично через МФЦ либо нотариуса. Ваш выбор остается за вами.

2. Надёжно ли это? Да, уровень защиты выше. Подделать биометрические данные (лицо, отпечаток) объективно сложнее, чем бумажный паспорт или подпись. Однако важно помнить: абсолютной защиты не существует. Риски смещаются из плоскости «подделки паспорта» в плоскость кибербезопасности.

3. В чём риски? Основной риск — не в самой системе, а в вашей ответственности. Биометрию, как и пароль от Госуслуг, нужно беречь. Но её утечка сама по себе не позволит совершить сделку без вашей УКЭП.

Итог:

Система не создаёт лишних сложностей, а предлагает альтернативу. Для тех, кто ценит время и удобство, это прорыв. Для тех, кто предпочитает классику с печатью и живым визитом, всё останется по-прежнему.

А вы уже сдали биометрию? Планируете использовать ее для сделок или предпочтете классику?

#юрист #недвижимость #биометрия #ЕГРН #сделки #нововведения #безопасность