В Москве, где каждый квадратный метр в центре на вес золота,
появляется проект, который продает не столько площадь, сколько панораму.
Вид на исторический центр с 27-го этажа, пешая доступность до «Белорусской» и «Маяковской», и фасад, который станет новой визитной карточкой Пресни. Специалисты «Московских ключей» изучили, как ЖК «Дом кино» превращает высотность из технического параметра в главное конкурентное преимущество. В этом обзоре — вся ключевая информация для тех, кто хочет быть среди первых, кто оценит этот уникальный лот.
Ключевые параметры проекта
- Адресная привязка: г. Москва, ул. Васильевская, 13, стр. 1.
- Район: Центральный административный округ (ЦАО), Пресненский район.
- Класс недвижимости: премиум.
- Формат реализации: высотный жилой комплекс с реставрацией объекта культурного наследия (ОКН).
- Архитектурное решение: разработка бюро Kleinewelt Architekten.
- Технические характеристики: 32-этажное здание высотой 135 метров, включающее 5-этажный стилобат и 27 жилых этажей.
- Текущий статус: активная подготовка к старту продаж.
Особенностью проекта является интеграция реставрации Алексеевского
народного дома — выявленного объекта культурного наследия, что
подчеркивает статусность и уникальность подхода девелопера.
Анализ локации и транспортной доступности
Локация является безусловным конкурентным преимуществом комплекса.
Участок расположен в исторической части города между Тверской улицей и
Ленинградским проспектом. Пешеходная доступность до станций метро «Белорусская» и «Маяковская» составляет менее 10 минут (около 700 метров).
В непосредственной близости находятся Садовое кольцо, ключевые деловые и
культурные объекты центра Москвы, что делает этот адрес исключительным
для ценителей статусного расположения.
Архитектурная концепция и уникальность
Проект, который уже в профессиональной среде называют «терракотовым
небоскребом», предлагает редкий для ЦАО формат высотного жилья.
Выразительная архитектура с акцентом на вертикальные линии и
специфический цвет фасадов формирует новую визуальную доминанту района.
Архитектурная концепция изначально ориентирована на создание панорамных видов на исторический центр Москвы, особенно с верхних этажей, что существенно повышает потребительскую привлекательность лотов.
Заключение и экспертная оценка
На текущем этапе детали планировок и точные ценовые параметры
находятся в процессе финализации. Однако, учитывая беспрецедентное
расположение в ЦАО, статусность проекта и уникальный архитектурный
замысел, ЖК «Дом кино» прогнозируемо станет одним из самых обсуждаемых и востребованных объектов в сегменте премиум-класса.
Резюме от агентства «Московские ключи»
Главная мысль: Проект продает новый уровень жизни и престиж. Высота 135 метров с видами на исторический центр, пешая доступность к главным деловым и культурным хабам столицы и интеграция объекта культурного наследия — это ответ на запрос самого взыскательного покупателя, для которого важна не только площадь, но и история, вид из окна и адрес.
Практическая рекомендация от «Московских ключей»: Если вы ищете знаковый объект для жизни, который будет выделяться даже в элитном сегменте, сосредоточьтесь на изучении этого ЖК. Доверьте нашим специалистам анализ всех деталей — от будущих видов с конкретного этажа до нюансов отделки, чтобы ваша покупка на 100% соответствовала ожиданиям. Количество лотов с лучшими характеристиками (верхние этажи, оптимальные
планировки) всегда ограничено. Мы организуем для вас полную презентацию
проекта и обеспечим информационное преимущество на старте продаж.