В ответ на пост
А у вас в ФССП чисто? Или там уже "поселились"? История про банк, приставов, коллекторов и полный бардак.
Друзья, всем привет. Только что разобрали в канале один случай. Ссылку оставлю ниже. И он — как учебник. Классика жанра, которую сейчас видим сплошь и рядом.
В двух словах:
У человека был давний долг перед банком. Банк выиграл суд, кинул исполнительный лист приставам. Приставы «поискали» (как они это делают — отдельная песня) и не нашли. Банк махнул рукой и продал этот долг коллекторам. Коллекторы через три года нашли человека и долг взыскали. Клиент всё погасил.
Казалось бы, история окончена? Как бы не так!
А теперь бардак, который имеем:
1. В кредитной истории (БКИ) — вроде бы всё чисто, долг погашен.
2. А на сайте судебных приставов (ФССП) — информация о долге ВИСИТ! Как гвоздь в ботинке.
И как верно заметили коллеги в комментариях — это серьёзнейшая проблема. Вопрос: кто это будет убирать?
Банк-кредитор? Он долг уже продал. Коллекторам (Фениксу, в данном случае)? У них всё закрыто, клиент рассчитался. Приставы сами ничего не стирают. Нужно бегать, писать, доказывать, требовать. Круг замкнулся.
К чему я это всё?
Я обращаюсь не к риэлторам или менеджерам по продажам в новостройках. Они подают заявки пачками — это их работа, и я их не осуждаю. Я сейчас к вам — к тем, кто самостоятельно пытается получить одобрение по ипотеке или кредиту. Или к тем, кто доверяет непрофессионалу.
Слушайте сюда: такая запутанная, но при этом очень распространенная ситуация — это не дело пяти минут. Это — работа специалиста. Иногда на неделю, иногда на месяц. Потому что нужно знать:
→ Как общаться с приставами?
→ Какие им писать заявления?
→ Куда и в какой срок они должны это всё убрать?
→ Какие документы собирать?
99% даже брокеров не в курсе этих тонкостей, что уж говорить о простых заёмщиках.
Поэтому мой вам совет, бесплатный: выделите 40 секунд прямо сейчас.
1. Зайдите на сайт ФССП и проверьте себя по базе.
2. Скачайте свою кредитную историю.
И если увидите ситуацию, где в БКИ вроде чисто, а у приставов — висит долг, даже погашенный... Это та самая ж (сами понимаете что). С этим работать и работать.
И да, горькую пилюлю нужно чем-то подсластить. Сладость: у нас есть опыт и контакты проверенных юристов, которые именно это и делают — «разруливают» такие каши. А также знаем один банк, который потенциально (ключевое слово!), при наличии правильного пакета документов, может рассмотреть сделку, даже если в ФССП ещё висит старая запись. Но это — исключение, а не правило.
Резюме: не доводите до «1 марта хотим подать, а у нас приставы». Проверяйтесь заранее. А если уже вляпались — пишите «Алексей, дай специалиста, чтобы всё исправить». Потому что ипотека — это не игра в рулетку. Это подготовка.
Ссылка на разобранный кейс
Берегите себя и свою кредитную репутацию. Она, как оказалось, может испортиться даже когда вы всё уже вернули.
