Новый формат офисов: как изменилась игра на рынке недвижимости
Рынок недвижимости претерпел значительные изменения с появлением бизнес-центров с множественной собственностью. Это привело к увеличению количества качественных офисных площадей, но создало новые вызовы для крупных арендаторов.
Компании столкнулись с необходимостью договариваться об аренде с десятками частных собственников, что усложнило процесс. Также потребовались новые механизмы для сбора платежей и операционных расходов.
Девелоперы предпочитают строить на продажу, так как «деньги сразу — это не деньги потом». В результате портфельные арендодатели практически перестали запускать проекты. Появился рынок офисов в нарезку, требующий нового подхода к управлению недвижимостью.
На рынке офисов в нарезку появились новые игроки — мелкие инвесторы, которые активно приобретают компактные офисы.
