Какие застройщики России увеличили выручку, а кто оказался в минусе в 2025 году
Аналитика крупнейших застройщиков страны показала неожиданные перемены: одни компании резко нарастили доходы, другие столкнулись с падением выручки после завершения льготной ипотеки.
Фотография: Restate.ru
В 2025 году российский рынок недвижимости оказался на перепутье: одни девелоперы сумели не только удержаться на плаву, но и показать впечатляющий рост, другие же ощутили на себе последствия перемен в ипотечных программах и потеряли значительную часть доходов. Эксперты проанализировали финансовые показатели двадцати крупнейших застройщиков страны, чтобы выяснить, кто оказался в выигрыше, а кто - в числе аутсайдеров.
В лидерах по приросту выручки оказались в основном региональные компании и те, кто стартовал с низкой базы. Так, «Родина» увеличила свои доходы более чем вдвое, достигнув 24,3 млрд рублей - прирост составил 120,9%. «Страна Девелопмент» также показала внушительный результат: 27,8 млрд рублей и рост на 71,6%. «Аквилон» и «Брусника» не отстали, прибавив 37,3% и 34,6% соответственно. Среди крупных игроков выделились MR Group и ЛСР, которым удалось нарастить выручку на 24,9% и 22,5%.
Впрочем, не все участники рынка могут похвастаться позитивной динамикой. В десятке компаний с наибольшим снижением выручки оказались такие гиганты, как Level Group (–34,9%), Setl Group (–28,2%) и A101 (–28,0%). «Самолет» потерял 23,6% доходов, а Forma - 27,9%. Даже такие известные бренды, как «Абсолют», «Пионер» и Sminex, не избежали падения, хотя и в меньших масштабах.
Эксперты отмечают, что наибольшие потери понесли те застройщики, которые ранее активно работали с массовым сегментом и делали ставку на льготную ипотеку. После завершения этой программы 1 июля прошлого года их бизнес-модель оказалась под угрозой: спрос резко просел, а новые проекты не смогли компенсировать выпадающие объемы продаж. В то же время региональные игроки, не столь зависимые от федеральных программ, сумели воспользоваться ситуацией и укрепить свои позиции.
Интересно, что в числе лидеров по росту выручки оказались компании, которые еще недавно считались аутсайдерами. Эффект низкой базы позволил им показать впечатляющие проценты, хотя в абсолютных цифрах их доходы пока уступают гигантам рынка. Тем не менее, эксперты считают, что именно такие игроки могут стать драйверами отрасли в ближайшие годы, если сумеют удержать темп и адаптироваться к новым условиям.
В целом, итоги года демонстрируют: рынок недвижимости России переживает серьезную трансформацию. Старые схемы больше не работают, а успех теперь зависит от гибкости, умения быстро реагировать на изменения и поиска новых точек роста. Кто-то уже нашел свою нишу, другие только ищут пути выхода из кризиса. Но ясно одно: спокойных времен в ближайшем будущем не предвидится.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru