💎Как выбрать застройщика в Грузии

💎Как выбрать застройщика в Грузии💎

Покупка недвижимости в Грузии может быть отличной инвестицией — если правильно выбран застройщик.

По нашему опыту, именно на этом этапе инвесторы чаще всего совершают ошибки, которые потом стоят времени, денег и нервов.

1️⃣ Документы и юридическая чистота

Красивые рендеры не имеют значения, если проект юридически слабый.

В первую очередь проверяем:

— право застройщика на земельный участок;

— отсутствие обременений и судебных споров;

— корректность разрешений и договоров.

Если документы вызывают вопросы — сделка останавливается. Это базовый уровень безопасности.

2️⃣ Понятные деньги и прозрачные условия

Надёжный застройщик не маскирует реальные цифры.

Обращаем внимание, чтобы:

— график платежей был логичным и зафиксированным;

— не появлялись скрытые комиссии «по ходу сделки»;

— все платежи были официально прописаны в договоре.

Простое правило: клиент должен понимать, за что и когда он платит.

3️⃣ Качество строительства и фактические объекты

Недвижимость — это долгосрочный актив, поэтому важно, как и из чего строят, а не только что обещают.

Всегда смотрим:

— используемые материалы и инженерные решения;

— уже сданные проекты застройщика;

— отзывы реальных жильцов, а не рекламные кейсы.

Лучший аргумент — готовые дома, а не презентации.

4️⃣ Инфраструктура вокруг сделки

Сильный девелопер — это не только стройка. Это система.

Важны:

— юридическое сопровождение и понятная регистрация;

— управляющая компания или модель управления под аренду;

— партнёрства с банками и сервисами.

Чем шире экосистема — тем выше ликвидность объекта в будущем.

5️⃣ Репутация и выполнение сроков

Всегда смотрим на факты, а не обещания:

— сколько проектов реально сдано;

— были ли задержки и как застройщик их проходил;

— как компания общается с покупателями.

Опыт и дисциплина по срокам снижают риски сильнее любой скидки.

Если нужен спокойный и просчитанный вход в рынок — лучше сделать это профессионально.

#Грузия