Шлагбаумы, ворота, заборы во дворах сегодня стали почти привычной частью городской среды. Они помогают навести порядок, ограничить транзитный проезд и защитить двор от посторонних машин. Но у любой «преграды» есть обратная сторона — особенно когда речь заходит о пожаре, скорой помощи или другой экстренной ситуации.
Именно на этом акцентировало внимание МЧС в своем разъяснении от 22 января 2026 года.
Можно ли вообще перекрывать двор?
Да, федеральное законодательство не запрещает установку шлагбаумов и ворот во дворах многоквартирных домов. Но такое решение — не «инициатива активистов», а цепочка обязательных шагов.
Чтобы заграждение было законным, необходимо:
- Решение общего собрания собственников.
- Оформленный земельный участок в собственность жильцов дома.
- Строгое соблюдение ПДД и требований пожарной безопасности.
И именно третий пункт чаще всего становится критическим.
Что требует пожарная безопасность
Согласно Правилам противопожарного режима в РФ (Постановление Правительства РФ № 1479 от 16.09.2020), любое заграждение на пути пожарной техники должно:
- автоматически открываться при срабатывании пожарной сигнализации;
- либо находиться под круглосуточным дежурством, где человек вручную открывает проезд для спецслужб.
Иных вариантов не предусмотрено.
Если эти условия не выполнены — конструкция признаётся незаконной и подлежит демонтажу.
Кто и за что отвечает
Хотя ворота и шлагбаумы не являются отдельным объектом надзора, ситуация меняется, если при пожаре они:
- не открылись,
- заблокировали проезд,
- задержали прибытие пожарной техники.
В таком случае органы Государственного пожарного надзора рассматривают вопрос:
- об административной ответственности виновных лиц,
- а при гибели или травмах людей — уже об уголовной ответственности.
Ответственность может лечь как на собственников, так и на управляющие компании, ТСЖ.
Не только шлагбаумы: проблема запаркованных дворов
Отдельная боль — запаркованные проезды.
МЧС прямо указывает:
- площадки для пожарной техники нельзя использовать как парковку, даже временно;
- проезды и дворы должны обеспечивать разворот и проезд габаритных машин;
- любые предметы, деревья и конструкции, мешающие движению спецтехники, подлежат устранению.
Это обязанность владельцев участков и управляющих организаций — круглый год поддерживать проезды и подъезды в надлежащем состоянии.
Нормы, о которых нельзя забывать
Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» требует наличия пожарных проездов и подъездных путей ко всем объектам недвижимости.
Их количество и ширина определяются СП 4.13130.2013 и зависят от этажности здания.
Кроме того, граждане обязаны воздерживаться от любых действий, которые мешают передвижению пожарных подразделений.
Главное — помнить, ради кого всё это
Как подчеркнули в МЧС, пожар или ЧС может произойти в любом доме.
И в этот момент закрытый двор перестает быть вопросом комфорта — он становится вопросом времени и человеческой жизни.
Свободный проезд, работающий шлагбаум, незапаркованный двор — это не формальность.
Это шанс, что помощь успеет вовремя.