Как купить недвижимость в Крыму и не потерять!
ℹ К нам периодически обращаются клиенты за проверкой объектов, которые хотят приобрести в Республике Крым.
❗️Приобретение недвижимости в Крыму, так же как и в Сочи сопряжено с рисками, связанными с юридической чистотой объектов.
⚠️ Считаем, что самые проблемные объекты - это земельные участки.
❗️ Прокуратура РФ систематически выходит с исками об изъятии земли, если она была предоставлена с нарушением законодательства (так же предыдущего государства). Это участки которые незаконно выделялись (в том числе до 2014 года) из лесных массивов, в прибрежных зонах, из территорий здравниц и детских лагерей и т.д.
❗️ Так же, нужно знать, что в Ялте 19 июля 2019 года, в Судаке 28 марта 2019 года, в Алуште 22 февраля 2019 года и других городах Крыма приняты ПЗЗ (правила землепользования и застройки), устанавливающие градостроительные зоны, виды разрешенного использования земли, площадь застройки, отступы от границ и многие другие обязательные требования к застройке участков.
❗️При проверке часто возникает сложность в том, что в Росреестр не переданы старые архивы Крыма. Поэтому мы рекомендуем требовать от продавцов первичные документы на земельные участки, что бы знать их правовую историю.
P.S. Добросовестный приобретатель не защищен от изъятия, если объект недвижимости изначально был предоставлен незаконно (даже другим государством).
🎓 Обращайтесь к нам заранее в целях проверки юридической чистоты планируемого к приобретению объекта недвижимости, сопровождения сделки.
📲+7 963 164 1111
✔️ВКонтакте:
https://vk.com/uristvsochinedvizhmost
Сайт: https://uristvsochi.ru/
✅ г. Сочи,
ул. Нагорная 11, офис 2
ЖК «Морской Дворец»
Отзывы: Safe Realty
https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469
#юристсочинедвижимость
#проверитьнедвижимость
#недвижимостьсочи
#проверитьземельныйучастоккрым
#крымпроверитьнедвижимость
