54,1 тыс подписчиков

Предложение на рынке новостроек бизнес-класса "старой" Москвы в 2025 г. сократилось на 11%

26 января26 янв

2 мин

Москва. 26 января. ИНТЕРФАКС - Число предложений на рынке новостроек бизнес-класса "старой" Москвы в 2025 году сократилось на 11%, средняя цена "квадрата" выросла на 15%, подсчитали в "Метриуме". "Общее предложение в сегменте за год сократилось на 11%, а средневзвешенная цена предложения продемонстрировала рост на 15%. Высокие темпы удорожания новостроек бизнес-класса обусловлены увеличением доли объектов на поздних стадиях строительства, а также включением в стоимость скрытых надбавок за льготные программы", - приводятся в сообщении слова управляющего директора Руслана Сырцова. Отмечается, что средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов бизнес-класса в "старой" Москве составила 533,3 тыс. (+5% за квартал, +15% за год). Всего в прошлом году на рынок вышло 18 новых проектов против 28 годом ранее, девелоперы вывели в продажу 111 новых корпусов (снижение на 21%). Максимальный объем предложений был сосредоточен в Западном административном округе (ЗАО), Южном администрати

"Общее предложение в сегменте за год сократилось на 11%, а средневзвешенная цена предложения продемонстрировала рост на 15%. Высокие темпы удорожания новостроек бизнес-класса обусловлены увеличением доли объектов на поздних стадиях строительства, а также включением в стоимость скрытых надбавок за льготные программы", - приводятся в сообщении слова управляющего директора Руслана Сырцова.

Отмечается, что средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов бизнес-класса в "старой" Москве составила 533,3 тыс. (+5% за квартал, +15% за год). Всего в прошлом году на рынок вышло 18 новых проектов против 28 годом ранее, девелоперы вывели в продажу 111 новых корпусов (снижение на 21%).

Максимальный объем предложений был сосредоточен в Западном административном округе (ЗАО), Южном административном округе (ЮАО) и Северо-Западном административном округе (СЗАО). За год предложение сократилось во всех округах, кроме Восточного административного округа (ВАО) (рост на 32%) и Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) (рост на 12%).

В "Метриуме" подчеркнули, что в структуре предложения продолжился тренд на сокращение доли малогабаритного жилья. Так, доля студий снизилась до 10,4%, а однушек - до 37,6%. При этом выросла доля двухкомнатных (35,3%) и трехкомнатных (14,2%) квартир.

При этом в сегменте за год выросло число сделок - было зарегистрировано 26,6 тыс. сделок ДДУ, что на 5% больше, чем в 2024 году. Больше всего сделок было зарегистрировано в IV квартале.

"Пик спроса в конце года, помимо сезонного фактора, был связан с ожиданиями изменений по семейной ипотеке, что подтверждается ускоренным вымыванием наиболее доступных форматов, в первую очередь студий. (...) Несмотря на общее снижение доли ипотечных сделок за год до 47%, к концу 2025 года показатель достиг 58%. Максимальный объем сделок пришелся на IV квартал - 8,8 тыс. ДДУ, что на 25% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года", - отметил Сырцов.

На 2026 год эксперты прогнозируют возможную коррекция спроса в I квартале относительно высоких показателей конца предыдущего года, после реализации части отложенного спроса. Также в этом году ожидается проявление последствий завершения льготных периодов по рассрочкам и различным льготным программам, что позволит оценить финансовую устойчивость девелоперов.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ

Рынок недвижимости Москвы

92,9 тыс интересуются