Новосибирцы выбирают легальный способ сдачи жилья в аренду

УФНС России по Новосибирской области проводит активную работу по обелению рынка сдачи недвижимости в аренду, привлечению арендодателей к декларированию своих доходов. Особое внимание уделяется собственникам, которые владеют значительным количеством объектов имущества.

Положительное влияние в этой работе оказывает налаженное взаимодействие с органами исполнительной власти, местного самоуправления, а также сотрудничество с правоохранительными органами, которые в ходе осмотров подтверждают факты сдачи физическими лицами имущества в аренду.

В своей работе налоговые органы опираются на информацию из различных источников. К числу таких источников относятся участковые уполномоченные полиции, управляющие компании многоквартирных домов, товарищества собственников жилья и поставщики коммунальных услуг, которые располагают данными о фактическом потреблении ресурсов, таких как вода и электроэнергия. Кроме того, важным источником информации являются заявления самих граждан. Сведения, собранные таким образом, могут стать основанием для проведения дополнительных мероприятий, включая приглашение налогоплательщиков в налоговую инспекцию для разъяснений по вопросам неуплаты налогов с доходов от аренды имущества, а также запрос необходимой документации и даже начало выездной налоговой проверки..

Благодаря системному подходу и постоянным усилиям в этой сфере, уровень соблюдения налогового законодательства среди арендаторов недвижимости в Новосибирской области постепенно растет.

«В 2025 году 48 тысяч налогоплательщиков задекларировали доходы от аренды своей собственности, что принесло более 3,7 миллиарда рублей налогов — это на 60% больше, чем в 2024 году», — сообщила Ирина Демиденко, начальник отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов. — «За последний год число самозанятых, сдающих жилье в аренду, увеличилось почти на 1500 человек, достигнув 5300».

УФНС России по Новосибирской области напоминает, что цель легализации рынка аренды недвижимости — побудить налогоплательщиков самостоятельно уточнять свои налоговые обязательства. Налогоплательщики, уклоняющиеся от уплаты налогов, могут столкнуться с выездными проверками. В 2026 году работа налоговых органов в этом направлении продолжится.