История с Ларисой Долиной стала публичным примером риска, который давно существует на вторичном рынке, но редко обсуждается в прикладном

История с Ларисой Долиной стала публичным примером риска, который давно существует на вторичном рынке, но редко обсуждается в прикладном ключе.

Речь о ситуациях, когда уже после сделки продавец заявляет, что действовал под давлением, в заблуждении или не осознавал последствия своих действий. Формально сделка могла быть проведена корректно, но юридические риски для покупателя всё равно остаются.

Для тех, кто этот риск учитывает и хочет его закрыть, появился отдельный инструмент.

Сервис М2 запустил страхование сделки от так называемого «эффекта Ларисы Долиной».

Что именно покрывается.

Если после покупки продавец пытается оспорить сделку по основаниям:

⏺ст. 177 ГК РФ – неспособность понимать значение своих действий

⏺ст. 178–179 ГК РФ – заблуждение, обман, давление со стороны третьих лиц

включается защита покупателя.

Как это работает.

До сделки

⏺проверка объекта и собственника по 20+ критериям

⏺рекомендации по формулировкам договора

⏺дополнительные меры фиксации воли продавца (в том числе видеофиксация, при необходимости – медосвидетельствование пожилого собственника).

После сделки

⏺защита права собственности до 3 лет

⏺судебное сопровождение при попытке оспаривания

⏺компенсация до 100% стоимости объекта при утрате права собственности.

По заявлению сервиса, защита распространяется не только на «ведомых» продавцов, но и на другие скрытые риски вторичного рынка.

Стоимость

Тарифы начинаются примерно от 19 900 ₽ и зависят от цены объекта.

Мы не считаем этот инструмент обязательным для всех. Просто фиксируем: рынок начал признавать этот риск и предлагать способы его закрытия.

Для одних инвесторов это избыточная мера.

Для других – способ снять один из ключевых стоп-факторов при покупке вторички.

#полезности