- Ты не даешь мне ни единого шанса.
- Я давала, мы сколько после развода жили, я даже на холодильнике написала слово «ШАНС», чтобы ты не забыл, когда туда заглядываешь.
— Это не тот шанс.
- Ну, уж какой есть. По бумагам квартира моя, выметайся.
— Да мне плевать, что там по бумагам, ты с ума сошла. Зимой там волки воют. Стены тонкие, утеплитель надо делать, а он куплен, конечно, но лежит упакованный, печь дымит, вода за сто метров.! Это не дом, а подсобное помещение для хранения лопат.
- Сейчас лето, у тебя есть время привести его в порядок до зимы, построишь, — сказала Лена, и в её голосе впервые прозвучала едва уловимая, ледяная издевка.
Лёша подбежал к окну и ткнул пальцем в темноту,
— Лена, мы тут уже не один десяток лет живем, успели получить квартиру до распада Союза. Мы же тут все делали вместе, своими руками. Я столько сюда вложил! Ты не смеешь так поступить со мной.
— Столько же и выложил в свой карман, на свое питье. А я, согласно брачному договору, смею. И вообще, ты не собственник, ты лишь бывший член семьи собственника, утративший право пользования.
Эти слова, «бывший член семьи», «утративший право», вогнали его в настоящую ярость.
— Подковалась юридически? Да я тебя сейчас не по-юридически! Ты меня обманула, обвела вокруг пальца. Я был в неадекватном состоянии, после ссоры! Я ничего не понимал, я подписывал, чтобы отстала. Это кабала, а не договор.
- Смотри, как заговорил. А при этом, до подписания, торговался, делил, кому что, а тут вдруг «не осознавал». Про машину гараж и участок осознавал, а про квартиру нет? Халява кончилась, Леша, живи сам.
Он кричал, размахивая руками, лицо его побагровело. Он был страшен и жалок одновременно.
— Никаких доказательств твоего «неадекватного состояния» нет, — холодно констатировала Лена. — Есть нотариально заверенный документ с твоей собственноручной подписью. Всё законно.
— Законно? Да плевал я на твой закон, я отсюда не выеду! Поняла? Не вы-е-ду! Можешь свой суд вызывать, буду тут жить, как партизан, прятаться в землянке (то есть за диваном). Меня отсюда не выковыряешь, я тебе не козюля.
Он тяжело дышал, уставившись на неё горящими глазами. Она же, откинувшись в кресле, лишь подняла бровь.
— Очень эмоционально, Алексей, но неубедительно. А пока — не забудь вынести мусор, табурет подними. В моей квартире должен быть порядок. А выселю я тебя через суд, приставы помогут потом, они с опытом выковыривания таких, как ты.
Лёша, постояв ещё мгновение, с таким скрежетом поднял табурет, будто вырывал с корнем дерево, и, не сказав больше ни слова, грузно вышел, хлопнув дверью в свою комнату. Он не собирался съезжать ни через месяц, ни через год. Только когда дом построит, лет через десять, может быть.
И вот, граждане, когда все домашние переговоры уперлись в глухую стену взаимного непонимания и хлопанья дверьми, спор наш естественным путём переместился туда, куда и надлежит перемещаться всем неразрешимым спорам, — в храм Фемиды, он же городской суд.
Первой, как и полагается хорошему стратегу, ударила Лена. Иск её был короток, ясен и беспощаден:
- Прошу выселить бывшего мужа из моей квартиры, принадлежащей мне на праве собственности на основании брачного договора. Брак расторгнут. Право пользования утрачено.
Лёша, получив эту бумагу, сначала рвал на себе волосы, потом метался по комнате, а потом, стиснув зубы, сел писать ответ. И родился у него встречный иск, требовал он в нём, ни много ни мало, признать тот самый брачный договор недействительным. Основания:
- Подписывал в состоянии, не позволяющем понимать значение действий, был введён в заблуждение, находился под давлением. Договор ставит меня в крайне неблагоприятное положение, лишая единственного жилья.
Получилась не бумага, а крик души, перенесённый на лист формата А4.
Зал суда. И вот стороны вступают в бой.
Елена держится, как шахматный компьютер. Сидит прямо, руки сложены на папке. Говорит чётко, отчеканивая каждое слово, будто зачитывая протокол.
— Уважаемый суд, вопрос предельно ясен, имеется нотариально удостоверенный брачный договор, определяющий раздельную собственность. Имеется свидетельство о расторжении брака. Согласно пункту 2.6 договора и статье 31 Жилищного кодекса, бывший супруг право пользования моим жилым помещением утратил. Требую выселить его, снять с регистрационного учета.
— Но ведь мы прожили вместе много лет, — пытается вставить что-то своё Алексей.
— Прожили, — кивает Лена, не меняя интонации. — И за это время мой бывший супруг получил в безраздельную собственность согласно тому же договору: автомобиль, гараж и земельный участок с жилым домом. То есть у него есть и транспорт, и хозяйственные постройки, и альтернативное жильё. Я же оставила себе лишь одну квартиру, в которой мы, к сожалению, более не можем вместе сосуществовать. Где же здесь крайняя невыгодность? Это справедливый раздел.
Алексей вскакивает, перебивает, говорит, обращаясь не столько к судье, сколько к потолку, к стенам, ко всему миру.
— Уважаемый суд, это же кабала, меня обманули, — голос его дрожит от несправедливости. — Она подсунула бумажку, когда я был не в себе после скандала. Я подписывал, не глядя, чтобы только мир был. Мне сказали — это формальность, а это оказалась ловушка.
— Гражданин, подтвердите ваше состояние в тот день. Медицинские справки? Свидетельские показания? — сухо спрашивает судья, делая заметку.
— Какие справки?! — возмущается Лёша. — Я ж не в больницу ходил, а к нотариусу. Свидетели? Да она одна меня туда привела. Нотариус - та же всё видела. Вызовите её, пусть скажет, в каком я был виде.
Судья, не поднимая глаз:
— Нотариус извещён. В суд не явился, свидетелем не является. Продолжайте.
— И дом тот на участке, — переходит Лёша к другой атаке. — Да он разваливается, зимой там жить нельзя. Это не жильё, а сарай. Я там картошку храню, а не живу. Квартира — вот моё единственное нормальное жильё.
— У вас есть заключение о непригодности дома для проживания? Технический паспорт, подтверждающий его аварийное состояние? — звучит очередной казённый вопрос.
Лёша замирает, словно его оглушили. Он и в мыслях таких не держал, что нужно бумаги на свой же сарай собирать.
— Да я… да все же видят… — безнадёжно машет он рукой.
— «Все видят» — не является доказательством, — констатирует судья. — В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на жилой дом. Факт его существования установлен.
… Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права от 31.05.2016, Б.А. на праве собственности принадлежат жилой дом, площадью 24,5 кв. м, и земельный участок…
Суд удалился для принятия решения, в иске Алексею отказал, иск Лены удовлетворил частично
…Доводы ответчика Б.А. о неспособности понимать значение своих действий при подписании договора доказательств не нашли… Доказательств давления не представлено… Наличие у ответчика иного жилого помещения установлено… Руководствуясь статьями… Исковые требования Б.Е. удовлетворить. Выселить Б.А. из квартиры… Во встречных исковых требованиях Б.А. о признании брачного договора недействительным — отказать….
Лёша стоял, окаменев. Его адвокат что-то тихо ему говорил, пожимая плечами. Лена аккуратно складывает свои документы в папку, лицо её спокойно и непроницаемо.
Что было дальше? А дальше была апелляция. Лёша обжаловал решение. Он снова кричал про обман и кабалу. Судьи апелляционной инстанции, люди ещё более отстранённые, просматривая дело, переглянулись.
— Нотариальная форма, собственноручная подпись, имущество получено, — резюмировал один. — Оснований для отмены нет. Решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Потом была кассация, Девятый кассационный суд общей юрисдикции. Судебная коллегия вынесла своё заключение:
- Нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, не допущено. Судебные акты оставить без изменения.
И на этом всё тихо, бюрократично и окончательно завершилось. Брачный договор остался в силе, Лешины крики остались висеть в залах судов, растворившись в тихом шелесте канцелярских папок. Битва была проиграна, оставалось только собирать чемоданы и ехать на свою «целину», утеплять и ремонтировать домик, поправлять печку. Но это, как вы понимаете, уже начало совсем другой, куда более безрадостной истории.
*имена взяты произвольно, совпадение событий случайно. Юридическая часть взята из:
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 23.05.2024 N 88-4059/2024