В модели застройщиков предусматривается, что в сданных домах может оставаться около 30% лотов, которые следует продать за 12–18 месяцев. Стоимость предложения от застройщиков в недавно сданных домах обычно выше, чем от физлиц, на 10–15%, а предложение от застройщиков в приоритете у покупателей благодаря программам рассрочки и стремлению заключить более прозрачные сделки.
Именно различные рассрочки в итоге позволяют девелоперам продавать объекты дороже, чем собственникам-физлицам. Последние могут реализовать лоты преимущественно лишь по схеме 100% оплаты.
Сложившаяся ситуация приводит к снижению инвестиционного спроса на новостройки. Сейчас доля инвесторов на первичном рынке Москвы в связи с этим незначительная — не более 5% от общего числа покупателей.
#новости #новостинедвижимости #первичная_недвижимость #недвижимость #новостройки