ИПОТЕКА 20% — ЭТО НЕ ПРИГОВОР. ЭТО ФИЛЬТР
Текущая ситуация
Сегодня стандартная ипотечная ставка составляет около 20%.
Из-за этого многие откладывают покупку, продолжая платить аренду и ожидая снижения ставок.
Важно: рынок уже предлагает рабочие альтернативы.
Актуальные решения на рынке
1. Снижение ставки с 20% до 9%
Срок: 3 или 5 лет
Удорожание: около
200 000 ₽ на стоимость квартиры
2. Ставка 5,9% на 2 года
Удорожание: около
250 000 ₽ на стоимость квартиры
3. Ставка 13% на весь срок кредита
Удорожание: 17,5% на стоимость квартиры
4. Траншевая ипотека
Первоначальный взнос: 20–30%
Удорожание: около
5 000 ₽ на м²
Платёж до окончания строительства: от 1 800 ₽ в месяц
5. Рассрочка от застройщика
Без удорожания
Ежемесячный платёж: от 100 000 ₽
Рыночный фактор, который нельзя игнорировать
Рост цен на новостройки в Краснодаре
Период: январь 2022 — январь 2026
Рост: около 20 000 ₽
за м²Источник: ДомКлик
Вывод: ожидание снижения ставок часто обходится дороже, чем временное удорожание по программам.
Стратегический подход к покупке сегодня
Покупка осуществляется не по ставке, а по стратегии:
— фиксация цены
— минимизация ежемесячного платежа
— вход в объект на текущих условиях
— последующее рефинансирование при снижении ставки ЦБ
Я регулярно разбираю реальные кейсы, цифры и риски. Без иллюзий и рекламных обещаний.
Подписывайтесь на канал, чтобы ориентироваться в рынке, а не реагировать на заголовки.
Короткое видео по этой теме уже доступно на YouTube ссылка https://youtube.com/shorts/F4hW308YTA8?si=kkn-Ke_vyHFHZ9Wg
Во вторник — прямой эфир на YouTube
Тема: Недвижимость Краснодара: цены, качество, что действительно стоит покупать
Ссылка https://www.youtube.com/live/ZLDiM0v3fHk?si=_R_lPJBby4Hh46Kx
#ипотека
