Блог | Виктор Ивашкин

В ЖК «Опера» снова доступна продажа квартир с частичным первоначальным взносом и даже БЕЗ ПВ. Таких условий сегодня практически нет на рынке. ЖК «Опера» — почему это сильное предложение Локация — Рядом трамвайная линия — быстрый и стабильный доступ к центру — Удобная транспортная развязка — До центра города — без пробок — Район с активным развитием инфраструктуры Окружение и потенциал — Соседство с застройкой по ФЗ-215— временный фактор — Именно поэтому локация сегодня недооценена покупателями...

Старт новых условий В ЖК «Опера» снова доступна продажа квартир с частичным первоначальным взносом и даже БЕЗ ПВ. Таких условий сегодня практически нет на рынке. ЖК «Опера» — почему это сильное предложение Локация — Рядом трамвайная линия — быстрый и стабильный доступ к центру — Удобная транспортная развязка — До центра города — без пробок — Район с активным развитием инфраструктуры Окружение и потенциал — Соседство с застройкой по ФЗ-215 — временный фактор — Именно поэтому локация сегодня недооценена покупателями — район становится комфортным — Арендный спрос высокий за счёт транспорта и...

ЭТО ФИЛЬТР Текущая ситуация Сегодня стандартная ипотечная ставка составляет около 20%. Из-за этого многие откладывают покупку, продолжая платить аренду и ожидая снижения ставок. Важно: рынок уже предлагает рабочие альтернативы. Актуальные решения на рынке 1. Снижение ставки с 20% до 9% Срок: 3 или 5 лет Удорожание: около 200 000 ₽ на стоимость квартиры 2. Ставка 5,9% на 2 года Удорожание: около 250 000 ₽ на стоимость квартиры 3. Ставка 13% на весь срок кредита Удорожание: 17,5% на стоимость квартиры 4...

ЭТО ФИЛЬТР Текущая ситуация Сегодня стандартная ипотечная ставка составляет около 20%. Из-за этого многие откладывают покупку, продолжая платить аренду и ожидая снижения ставок. Важно: рынок уже предлагает рабочие альтернативы. Актуальные решения на рынке 1. Снижение ставки с 20% до 9% Срок: 3 или 5 лет Удорожание: около 200 000 ₽ на стоимость квартиры 2. Ставка 5,9% на 2 года Удорожание: около 250 000 ₽ на стоимость квартиры 3. Ставка 13% на весь срок кредита Удорожание: 17,5% от стоимости квартиры 4...

В 2026 году готовятся поправки в закон о садоводстве. Они касаются двух самых проблемных вопросов в СНТ. 1. Границы СНТ Для уже существующих товариществ хотят разрешить включать «чужие» участки в границы СНТ только с письменного согласия собственника. Без согласия, включение будет невозможно. Это убирает споры и серые схемы. 2. Общее имущество СНТ Дороги, проезды, контейнерные площадки, сети и земли общего назначения планируют оформлять проще...

(серия коротких видео) Вокруг ипотеки сегодня слишком много иллюзий. Банки усложнили правила, застройщики продают "красивую упаковку", а люди узнают правду уже после отказа или потери сделки. Поэтому я запускаю серию коротких видео на YouTube — без маркетинга и обещаний, только реальная практика. В первом видео разобрал: — почему рассрочки Wildberries, Ozon, Яндекс становятся причиной отказа — почему ИП и самозанятым массово не договаривают правду — почему ипотека чаще всего ломается на сданных домах и квартирах с ремонтом Это только 3 причины из 6 самых отказных. Дальше будет жёстче: — скрытые...

С 22 января 2026 года вступили в силу изменения в программе «Семейная ипотека». Коротко и по сути — что это значит для покупателей. 1. Новые заявки Все заявки, поданные после 22 января 2026 года, будут рассматриваться только с 1 февраля 2026 года. Обязательное условие — участие супруга или созаёмщика. Оформить «в одиночку», как раньше, больше нельзя. 2. Уже одобренные заявки Если одобрение получено до 22 января 2026 года, сделку необходимо успеть оформить до 1 февраля 2026 года...

требования, направленные на предупреждение и пресечение преступлений на территории РФ Друзья, подпишитесь на наш MAX, я не прошу вас сидеть там, я прошу вас быть на связи в случае чего и и быть в курсе всей свежей информации по рынку недвижимости и ипотечным условиям. Благодарю! #важно

требования, направленные на предупреждение и пресечение преступлений на территории РФ Друзья, подпишитесь на наш MAX, я не прошу вас сидеть там, я прошу вас быть на связи в случае чего и и быть в курсе всей свежей информации по рынку недвижимости и ипотечным условиям. Благодарю! #важно

Почему сегодня умные покупатели смотрят сюда. Краснодар когда-то был деревней. Западный обход боялись. Восточный обход считали ошибкой. Сегодня именно там, самые продаваемые районы и самая новая инфраструктура. Новая Адыгея идёт по той же траектории. Инфраструктура — коротко и по сути Краснодар: инфраструктура есть, но перегружена школы, дороги, парковки — в режиме «догоняем» Новая Адыгея: инфраструктура строится с нуля есть земля → есть школы, дороги, дворы нет старого градостроительного хаоса Суть: Краснодар чинит старое...

Почему сегодня умные покупатели смотрят сюда. Краснодар когда-то был деревней. Западный обход боялись. Восточный обход считали ошибкой. Сегодня именно там, самые продаваемые районы и самая новая инфраструктура. Новая Адыгея идёт по той же траектории. Инфраструктура — коротко и по сути Краснодар: инфраструктура есть, но перегружена школы, дороги, парковки — в режиме «догоняем» Новая Адыгея: инфраструктура строится с нуля есть земля → есть школы, дороги, дворы нет старого градостроительного хаоса Суть: Краснодар чинит старое. Новая Адыгея строит новое. Время в пути — правда, а не миф ⏱ 25–40 минут...

Что это значит лично для вас, если вы покупаете или планируете покупку Друзья, давайте говорить прямо. Рынок в декабре 2025 года не “ожил” — он сделал рывок на страхе и ожиданиях. Факт: 613 млрд рублей ипотеки выдал Сбер за декабрь. Это максимум за 5 лет. 76% — семейная ипотека Рыночная ипотека — 110 млрд, тоже рекорд И здесь важно не цифры — важно ПОЧЕМУ. Ключевая причина №1: семейную ипотеку начали “закрывать по логике”, а не по желанию Почти 460 млрд рублей — это семейная ипотека. Это не потому, что у всех вдруг появились дети. Это потому, что люди спешили. С 1 февраля 2026 года: ❗ Одна льготная...