Помните моду на ИЖС?
Частные дома, маленькая лужайка с автополивом, курьер на велосипеде раскидывает газеты. В общем, хотели как в омэриканских сериалах. Но планам не суждено было сбыться.
Что происходит
ИЖС теряет популярность. Стремительно и бесповоротно.
Еще полтора года назад Сбербанк отчитывался, что ипотеку на собственный дом берут все чаще и про перспективы рынка песни пел. Ох уж этот 2023 год.
С тех пор выдача кредитов на ИЖС выросла. В три раза. Правда, отрицательно.
Даже если сравнивать с 2024 годом, то выдача кредитов сократилась на 50 процентов.
Неутешительный вывод
Рынок ИЖС не очень-то живой. Виновные даже не пытались скрываться. Вот они, справа налево:
- высокая ключевая ставка
-дорогие кредиты, как следствие первого пункта
Застройщикам очень дорого обходится стройка таких домов. Материалы дорожают не по дням, а по часам. Рабочая сила тоже обходится застройщикам гораздо дороже, чем когда-либо еще.
Нельзя не вспомнить про ряд банкротств минизастройщиков, про обманутых дольщиков в ИЖС.
Ну и фактор внедрения эксроу-счетов нельзя списывать. Эту благую идею не смогли реализовать в полной мере. Если в многоквартирных стройках эскроу-счет является чем-то вроде гаранта, то в частном строительстве он скорее является барьером.
Лишь снижение ключевой ставки сможет оживить эту принцессу.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и пишите комментарий. Спасибо, что дочитали до конца.