Эта история о студии с хорошим ремонтом, которая находилась в отдалённом, но перспективном микрорайоне. Квартира была полностью меблирована, с современной техникой и уютной атмосферой. Однако спрос на неё был ниже ожиданий. Почему? Давайте разберёмся.
ЧТО МЫ УВИДЕЛИ?
Квартира располагалась в тихом и зелёном микрорайоне, где есть всё необходимое для комфортной жизни:
- Зоны отдыха и мангальные площадки для летних вечеров.
- Тренажёрный зал и спортивные площадки для активного образа жизни.
- Транспортная доступность и торговые центры в шаговой доступности.
Но, несмотря на все преимущества, арендаторы не спешили арендовать эту студию. Мы решили внимательно проанализировать ситуацию и найти решение.
АНАЛИЗ РЫНКА И ПОИСК ЦЕЛЕВОЙ АУДИТОРИИ
Мы изучили рынок аренды в этом районе и обнаружили, что средняя цена за аналогичные студии была ниже, чем могла бы быть. Оказалось, что преимущества квартиры не были должным образом представлены в объявлениях конкурентов.
Мы выявили целевую аудиторию, которой эта квартира подойдёт идеально:
- Молодые семьи, которые не торопятся заводить детей, ценят тишину и безопасность.
- Фрилансеры и удалённые работники, которым важно спокойствие и развитая инфраструктура.
СОЗДАНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОГО ОБЪЯВЛЕНИЯ
Мы переработали объявление, сделав акцент на уникальных преимуществах квартиры:
- "Тихий и зелёный район" — идеально для тех, кто хочет уединения и безопасности.
- "Всё для комфорта" — мебель, техника, уютный ремонт.
- "Развитая инфраструктура" — зоны отдыха, спорт, магазины, транспорт.
Фотографии были сделаны так, чтобы они передавали атмосферу уюта и комфорта. Мы показали, как квартира готова к заселению и как в ней приятно жить.
ПОИСК И ОТБОР КАНДИДАТОВ
За три дня мы получили 15 заявок от потенциальных арендаторов. Мы тщательно отобрали самых подходящих кандидатов:
- С стабильным доходом.
- С хорошей кредитной историей.
- Готовых к долгосрочной аренде.
И уже через 5 дней мы закрыли сделку с идеальным арендатором — девушкой на фрилансе, которая искала именно такое жильё.
Благодаря грамотному анализу рынка, правильному объявлению и быстрому отбору кандидатов, мы повысили арендную плату на 20% по сравнению со средней ценой в районе. Собственник получил доход быстрее, чем ожидал, и теперь спокоен за свою квартиру.
Запомните:
1. Анализ рынка помогает найти скрытые возможности для увеличения дохода.
2. Грамотное объявление с акцентом на преимущества квартиры привлекает нужных арендаторов.
3. Быстрый отбор кандидатов позволяет закрыть сделку эффективно и без рисков.
Хотите увеличить доход от своей квартиры?
Оставьте заявку, и мы проанализируем рынок, составим объявление и найдём надёжных арендаторов за вас!