? 1. Продавцы не горят Вторичку продают не инвесторы, а обычные люди. Они могут ждать — значит, не будут резко снижать цену. 2. Новостройки держат планку Пока первичка дорогая, вторичка не может «обвалиться». Цены связаны. 3. Хороших квартир мало Нормальные дома, районы и планировки — дефицит. А дефицит не дешевеет. 4. Сделок меньше — цены стоят Ипотека охлаждает рынок, но это про сроки и торг, а не про падение. 👉 2026 — не год обвала. Это рынок ожиданий и переговоров. Кто умеет считать и торговаться — тот выигрывает.