Почему я всё чаще предлагаю клиентам именно островную недвижимость в Дубае — и вот почему я это делаю для Вас🙋♂️
За последние 3 года рынок Дубая сильно вырос.
Но вырос он неравномерно.
Массовый сегмент (обычные квартиры в материковых районах) показал рост примерно +30–55%.
А вот премиальные у воды локации — +75 %за тот же период.
Но вот островная недвижимость показала рост + 85%🔝
Вот почему островная недвижимость — это инвестиция, а не просто “вид на воду”:
1. Дефицит земли — главный драйвер цены
Островов физически мало. Новых береговых линий почти не появляется.
А спрос на жильё у воды растёт каждый год.
Когда актив ограничен в объёме — он всегда дорожает быстрее.
2. Сюда заходят самые сильные застройщики
Ellington, Nakheel, Emaar, Beyond, Select Group, Sobha.
Островные проекты — это витрина города.
3. Совсем другой портрет покупателя
Острова покупают:
– инвесторы с капиталом
– предприниматели
– международные клиенты
– люди, которые думают на 5–10 лет вперёд
4. Такие объекты лучше держат цену в любой фазе рынка
Когда рынок остывает, массовый сегмент стоит.
А сильные локации у воды продолжают двигаться, потому что они в дефиците.
5. Через 5–10 лет именно островные проекты будут “новым центром притяжения” города
Так было с Palm Jumeirah.
Так происходит сейчас с Dubai Islands.
Так будет с новыми master-проектами у воды.
Я не предлагаю островную недвижимость потому что это красиво.
Я предлагаю её потому что это самая логичная стратегия для инвестора, который думает не на сегодня, а на годы вперёд.
