Новые правила для миллионов дачников: что меняют в законе об СНТ

Росреестр по поручению правительства готовит поправки в закон об СНТ, которые должны решить две давние проблемы дачников: порядок определения границ территории товарищества и упрощенное оформление прав на общее имущество. Об этом рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

Основные изменения коснутся правил включения земельных участков в границы садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и порядка возникновения права общей долевой собственности на инфраструктуру. Поправки планируется внести в правительство уже весной, а в Госдуму — ближе к концу года.

Сейчас в границы СНТ нельзя включать земли тех, кто не был учредителем товарищества. Для уже существующих территорий предлагают ввести исключение: добавить "чужой" участок можно будет с письменного согласия его владельца. Это даст законный способ расширить территорию СНТ, если сам собственник того хочет.

Вторая важная новация касается общего имущества: дорог, проездов, площадок, линий электропередач и иных сетей. По действующему закону все это должно принадлежать владельцам участков на праве общей долевой собственности, но оформление часто затягивается из-за сложной процедуры. Новая модель привязывает момент возникновения права не к регистрации, а к постановке объекта на кадастровый учет.

Отдельно в поправках хотят прописать механизм передачи общего имущества и сетей ресурсоснабжающим организациям. Это упростит юридическое оформление при подключении, модернизации и газификации.

Пока законопроект не принят, для всех СНТ продолжают действовать текущие правила. Однако, как отметил парламентарий, работа над поправками идет в рамках плана правительства на 2026 год, передает "РГ".

Ольга Толмачева