Истец требовала взыскать 2,5 млн руб. с ответчика как остаток стоимости имущества. Ответчик подала встречный иск о возврате 3,5 млн руб., переданных в качестве задатка, поскольку основной договор не был заключён. Районный суд удовлетворил первый иск, отказал во встречных требованиях. Апелляция отменила это решение, удовлетворила встречный иск и обязала вернуть деньги. Кассация оставила апелляционное определение без изменения. Позиция ВС РФ Суд апелляционной инстанции неправильно применил нормы о задатке (ст. 380, 381 ГК РФ). Если признано, что сумма была задатком, то при неисполнении договора ответственная сторона должна либо вернуть его в двойном размере, либо потерять. Не учтены фактические отношения сторон, покупатель пользовался имуществом, продавец передал ключи, что говорит о частичном исполнении договора. Не проведена квалификация правоотношений. Суд не установил, были ли отношения заёмными или возникли из договора купли-продажи, не привлёк всех заинтересованных лиц (других с