Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева напомнила, что управляющие компании не имеют права самостоятельно повышать плату за содержание общедомового имущества.
А с вами на связи я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц и эксперт в области финансов с опытом более 10 лет. Вступайте в мое сообщество во Вконтакте, чтобы всегда быть в курсе последних новостей по финансам, пенсиям, долгам и кредитам.
— Любые решения о росте платы за содержание общего имущества принимаются исключительно на основании собрания жильцов. Пока такое решение не принято, управляющая компания не может, сколько бы ни увеличивались налоги или не переходила с упрощенки на НДС, поднять плату в одностороннем порядке, — пояснила парламентарий. — Другое дело — оплата коммунальных ресурсов, которая регулируется государством и зависит от других факторов.
Рост коммунальных платежей: небольшой, но неизбежный
С января текущего года ожидается автоматическое повышение платежей за коммунальные услуги примерно на 1,7%. Причина — изменение ставки налога на добавленную стоимость, а значит, этот рост полностью законен и контролируется государством.
Финансовые риски для управляющих компаний
Разворотнева также отметила, что строгие ограничения на рост платы за содержание создают серьезные финансовые риски для управляющих организаций. Повышение налогов и минимальной зарплаты сотрудников заставляет компании искать баланс между доходами и качеством обслуживания. В противном случае страдает своевременное выполнение работ по обслуживанию домов, а вместе с ними — и качество предоставляемых услуг.
Как справедливо подметило радио «Комсомольская правда», без адекватного финансирования жильцы рискуют получить сервис «по остаточному принципу».
Общие зоны — зона ответственности всех жильцов
Согласно действующему законодательству, все пространства за пределами квартир — это общая собственность жильцов многоквартирного дома. Любые попытки отдельных соседей хранить личные вещи в этих зонах нарушают права остальных жильцов, отметил эксперт по ЖКХ и общественный деятель Дмитрий Бондарь.
Иными словами, общий коридор или лестничная клетка — не место для личного складирования лыж, велосипедов и старых диванов. Соседям это может не понравиться, а закон на их стороне.
Моё личное мнение
Строгий контроль над ростом платы за содержание общедомового имущества — это правильно. Он защищает жильцов от неожиданных «сюрпризов» в платежках.
Но при этом важно, чтобы управляющие компании не оказались в финансовой ловушке — иначе от этого пострадает качество обслуживания. Баланс интересов — вот ключ к нормальной жизни в многоквартирных домах.
А вы как считаете: стоит ли разрешить управляющим компаниям чуть больше свободы в вопросах повышения платы, если это поможет улучшить сервис, или строгие ограничения важнее? Обязательно делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: