Винтовые сваи позволяют строить там, где другие виды фундамента невозможно или экономически нецелесообразно использовать. Например, на болотистой местности, торфяниках, насыпных грунтах, на воде.
Стандартная максимальная длина винтовых свай — 6 м. Это связано с производственными ограничениями, логистикой и техническими возможностями сваекрутов, обычно применяемых для монтажа.
Но бывает, что плотные слои грунта залегают глубже. В Московской области в последние годы мы встречаем такое все чаще. Одна из причин — стал распространен сценарий, когда под новые коттеджные поселки ровняют территорию, засыпая овраги и рвы. Часто для этого применяют грунт вперемешку со строительным мусором.
Опирать фундамент на этот грунт нельзя — при проектировании его по параметрам приравнивают к воздуху. Глубина насыпного слоя при этом может составлять 3—5 и более метров. Чтобы возвести свайный фундамент, нужно пройти этот насыпной слой и заглубить сваю в реальный родной грунт. Поэтому даже 6-метровых свай может быть недостаточно.
Что делают в таких случаях? Используют удлинители для наращивания свай
К этой практике мы прибегли на объекте в Одинцовском городском округе Московской области в январе 2025 года. Здесь специалисты КЗС возвели фундамент из 37 свай под одноэтажный каркасный дом площадью 66 кв. м.
Некоторые параметры дома
- Стены: силовой каркас из доски сечением 35 × 195 мм, утепление — 200 мм.
- Перегородки: силовой каркас из доски 35х95 мм, утепление — 100 мм.
- Отделка фасада — имитация бруса.
- Лаги перекрытия пола — доска 45 х 195 мм, черновой пол — доска 20х150 мм, утепление 200 мм.
- Крыша — двускатная прямая.
Размеры пятна застройки, включая крыльцо, составляют 11,2 на 7,5 м. В доме две спальни, кухня, гостиная, один санузел и просторное техническое помещение. Ниже представлен план свайного поля, сформированный с учетом планировки, нагрузки от здания и сопутствующих нагрузок.
Всего для фундамента использовали 37 винтовых свай диаметром 108 мм длиной 5,5 м, а также 26 удлинителей к ним. Диаметр удлинителей соответствует диаметру свай, длина использованных удлинителей — 3 м. Параметры были подобраны на основании проекта дома, результатов геологических изысканий и пробного завинчивания на участке.
Монтируют сваи с удлинителями так: сначала на максимальную глубину закручивают саму сваю, затем через переходник к свае приваривают удлинитель и продолжают завинчивать уже удлиненную сваю.
В грунте на этом объекте много камней — они осложняют завинчивание и царапают покрытие сваи в процессе монтажа. Поэтому использовали сваи с покрытием «Премиум», которое лучше противостоит таким повреждениям, а для монтажа использовали тяжелую технику — ямобур.
Усилили фундамент с помощью боковой обвязки профильной трубой сечением 40 × 20 мм с толщиной стенки 2 мм. К этому методу усиления прибегают при высоте цоколя более 0,5 м, при мягких, пучинистых грунтах, и когда в грунте присутствует строительный мусор или камни.
Для монтажа верхней деревянной обвязки (венца дома) на сваи приварили оголовки с металлическими пластинами, предварительно заполнили стволы свай цементно-песчаной смесью.
Работы на объекте заняли два дня: за один день закрутили сваи с применением спецтехники, на следующий день выполнили обвязку. После окончания монтажа фундамент готов к работе — начинать строить можно сразу.
Если у вас на участке сложный грунт, обратитесь за консультацией в «Королёвский завод свай». У нас большой опыт работы на разных грунтах: насыпных, каменистых, болотистых и других. Сайт завода — kzs.ru.