Власти Петербурга обсуждают старт реновации с промышленных зон вместо жилых кварталов
В Санкт-Петербурге приоритет в реновации могут отдать промышленным территориям, а не жилым домам. Городские власти объясняют, с какими трудностями сталкивается обновление старых кварталов и почему сроки реализации остаются неопределенными.
Фотография: Restate.ru
В Санкт-Петербурге старт масштабной программы реновации, вопреки ожиданиям многих горожан, может произойти не в жилых массивах, а на промышленных территориях. Такой сценарий развития событий озвучил председатель городского парламента Александр Бельский, как сообщает ТАСС. По его словам, именно бывшие промзоны сейчас рассматриваются как наиболее вероятная точка отсчета для обновления городской среды.
С начала года в Северной столице действует обновленный закон о комплексном развитии территорий, который должен был стать основой для реновации панельных домов, построенных в 1960-1970-х годах. Однако, по словам Бельского, запуск программы в жилых кварталах пока не просматривается даже в среднесрочной перспективе. Он отметил, что коммерческая привлекательность таких проектов для застройщиков остается под вопросом, а промышленные территории, напротив, могут стать стартовой площадкой для преобразований.
«В промзонах реализация КРТ выглядит более реальной, - подчеркнул Бельский. - В жилых массивах на застройщиков ложится серьезная нагрузка: расселение жителей, снос старых домов, а также ограничения по высотности новых зданий. Мы не можем строить высотки по 20-25 этажей, как это происходит в Москве, поэтому экономическая модель здесь не складывается», - пояснил он.
В новой редакции закона о КРТ закреплены два ключевых положения. Во-первых, дома, где собственники не провели общее собрание в установленный срок, не попадут в программу. Во-вторых, расселение должно происходить в пределах того же муниципалитета или в соседних районах. Это, по мнению экспертов, должно защитить интересы жителей и сделать процесс более прозрачным.
Депутат Денис Четырбок, также участвовавший в обсуждении, отметил, что для запуска реновации в жилых кварталах потребуется серьезная корректировка градостроительных документов. Только после этого можно будет определить, какие территории попадут под действие программы. Жителям обещают возможность участвовать в публичных слушаниях и обсуждениях до утверждения границ зон реновации.
Сроки старта реновации в жилых массивах пока остаются неопределенными. По словам Четырбока, процесс внесения изменений в Правила землепользования и застройки может занять значительное время. Пока же внимание властей сосредоточено на промышленных территориях, где обновление городской среды может начаться быстрее и с меньшими издержками для бюджета и бизнеса.
В Петербурге сохраняется высокий интерес к теме реновации, однако ожидания жителей относительно скорого сноса хрущевок пока не оправдываются. Городские власти делают ставку на поэтапное развитие программы, начиная с тех участков, где это возможно реализовать без масштабных социальных потрясений и с учетом экономических реалий.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru