Рыночные механизмы в чистом виде не справляются с управлением историческими и аварийными домами.
Эксперты Общественных советов при Жилищном комитете и УФАС Петербурга сошлись во мнении о необходимости законодательных инициатив для утверждения экономически обоснованных тарифов, учитывающих тип дома и его эксплуатационные особенности. Об этом сообщила пресс-служба Жилищного комитета.
Заседание совета прошло в Торгово-промышленной палате Петербурга. В центре обсуждения — как сделать так, чтобы конкуренция между управляющими организациями вела к реальному повышению качества услуг для жителей. Модератором выступил зампред Общественной палаты Северной столицы Георгий Абелев. Также в дискуссии приняли участие председатель ЖК Денис Удод и руководитель УФАС Петербурга Игорь Прохоров.
Жилищный фонд Петербурга включает в себя более 24 тыс. зданий различной архитектурно-конструктивной специфики: от массовой застройки до уникальных исторических зданий со статусом объектов культурного наследия. Подобный разброс требует принципиально разных подходов к содержанию зданий.
Участники детально обсудили внедрение единых стандартов качества услуг и алгоритмы для их повышения. Специалисты ФАС акцентировали внимание на необходимости чёткой методологии при проведении конкурсов по выбору управляющих организаций.
При этом отмечается, что рыночные механизмы в сфере ЖКХ не всегда работают на благо жителей, а на рынке продолжают появляться недобросовестные игроки, получающие сиюминутную прибыль. Существующие инструменты государственного регулирования пока не могут оградить собственников от подобных действий. За последние два года жильцы более 700 домов перешли от частных УК под управления государственных жилкомсервисов.
Отдельное внимание уделялось сохранению уникального исторического жилого фонда Петербурга. Рыночные механизмы в чистом виде не справляются с управлением историческими и аварийными домами. Также существует необходимость в создании специализированной государственной управляющей организации для адресной работы с подобными домами.
— Право собственности неотделимо от ответственности. Содержание жилья — это прямая обязанность его владельца, а задача государства — создать прозрачные и эффективные правила игры, которые защитят интересы добросовестных собственников и сохранят жильё, — пришли к выводу эксперты.
Ранее 78.ru писал, что в России прогнозируют очередную трансформацию рынка недвижимости.