📌 Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.
БЕЗОПАСНОСДЕЛКА. Алиби добросовестного приобретателя.
📑Ситуация:
Продавец крайне финансово активен, два года назад в отношении него подавалось заявление о признании банкротом. Но заявление было возвращено кредитору по формальным причинам.
❔Вопрос:
На сколько это критично для планируемой сделки?
📗Ответ:
Закон не запрещает лицу, находящемуся в плохом финансовом положении, продавать своё имущество. Ведь это может быть единственная возможность исполнить материальные обязательства перед кредиторами. Если на момент совершения планируемой сделки в отношении лица не имеется публикаций о намерении кого-либо обратиться с заявлением о его банкротстве; нет информации о поступивших в арбитражный суд заявлений о признании банкротом – то сам по себе факт негативной финансовой истории не является самостоятельным противопоказанием к сделке.
⚡️При наличии признаков банкротства гражданина (в данном случае это уместно) любые сделки с ним возможно проводить ТОЛЬКО:
1️⃣ с предварительной независимой оценкой имущества,
2️⃣ оплатой полной стоимости,
3️⃣ безналичным расчётом.
В этом случае покупатель будем иметь по финансовой части «алиби»добросовестного приобретателя.
🔊🔊🔊
🔥ВСЁ о безопасности: от сделки до бизнеса, вы узнаете, посетив 🤩Безопасно.Форум - место силы тех, кто на практике создает безопасность в недвижимости! Никакой теории - только рабочие схемы и практика высшей пробы от главных экспертов рынка!
⚠️ ВАЖНО!
Публикуемые спикеры Жилконгресса не являются сотрудниками компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА, могут иметь собственный подход к вопросам безопасности.
