⚡️Главная ипотечная революция для семей. С 2026 года программа меняется до неузнаваемости. Смотрим, что меняется с 1 февраля.
👪 Раньше vs Сейчас: Правило «Одна семья — одна ипотека»
Раньше: каждый супруг мог взять свою льготную ипотеку. Теперь, с 1 февраля 2026, — только одна на семью. И оба супруга в ней — созаемщики.
Хотите вторую «шестипроцентную»? Либо гасите первую досрочно, либо... рожаете еще одного ребенка. Вот такой стимул. В правительстве говорят, что так поддержка станет «более адресной». По-нашему — жестче.
❌ Конец «донорским» схемам
Помните истории, когда кредит оформляли на тетю/друга/сватова, чтобы обойти требования? Всем, кто так делал или думал, — привет. Теперь это официально под запретом.
Да, созаемщика привлечь можно, но только если своих денег реально не хватает. И главное: сам «донор» и его супруг после этого навсегда теряют право на семейную ипотеку.
💸 Банкам урежут компенсации — почувствуем все мы
С января 2026 госсубсидии банкам урежут на 0,5%. Что это значит для нас, простых смертных?
✔️ Банки станут придирчивее. Одобряемость упадет.
✔️ Могут повысить требования к первоначальному взносу.
✔️ В конечном счете — кредит может стать чуть дороже.
🔁 Лайфхак: рефинансирование
Есть и хорошая новость! С 1 февраля можно будет рефинансировать «рыночную» часть комбо-ипотеки (ту, что сверх лимита по госпрограмме). Льготная часть так и останется под 6%. Можно немного уменьшить платеж, не теряя господдержки.
📊 Что ждем на рынке?
Спрос на семейную ипотеку, по прогнозам, рухнет на 15-20%.
Одобрят на 10-15% меньше заявок.
Объект в кредите подорожает примерно на 5%.
Итог: возможности сокращаются. До 1 февраля надо или успеть, или очень хорошо подумать.
Задавайте вопросы в комментариях 👇