Рынок элитной недвижимости Лондона пережил самое резкое падение за 15 лет
В ноябре стоимость квартир в центральных районах Лондона снизилась на 4,6%, что стало самым значительным падением с 2008 года. Особенно сильно просели цены в Вестминстере и Кенсингтоне с Челси.
Фотография: Restate.ru
По информации Financial Times, в ноябре 2026 года рынок жилья в самом сердце Лондона оказался под давлением, которого не наблюдалось с момента последнего мирового финансового кризиса. За месяц средняя стоимость недвижимости в центральных районах британской столицы снизилась на 4,6%. Это рекордное падение за последние полтора десятилетия, которое удивило даже опытных аналитиков.
Особенно заметно снижение цен проявилось в самых дорогих и престижных локациях города. Вестминстер, традиционно считавшийся одним из самых стабильных районов, зафиксировал падение спроса на 15,5%. Средняя цена сделки здесь опустилась до 866 тысяч фунтов стерлингов. Еще более драматичная ситуация сложилась в Кенсингтоне и Челси, где спрос рухнул на 16,3%, а средняя стоимость жилья составила 1,19 миллиона фунтов.
Эксперты связывают столь резкое снижение с целым рядом факторов. Среди них - ужесточение условий ипотечного кредитования, рост процентных ставок и общая экономическая неопределенность, которая заставляет потенциальных покупателей занимать выжидательную позицию. Кроме того, на рынок повлияли изменения в налогообложении и новые правила для иностранных инвесторов, традиционно активно приобретавших лондонскую недвижимость.
В последние годы центральные районы Лондона оставались одним из самых привлекательных мест для вложения капитала. Однако сейчас даже самые устойчивые сегменты рынка оказались под угрозой. По словам риелторов, многие продавцы вынуждены идти на существенные уступки, чтобы привлечь покупателей. Некоторые объекты простаивают на рынке месяцами, а сделки все чаще заключаются с дисконтом.
Падение цен в элитных кварталах Лондона может стать сигналом для других мировых мегаполисов, где стоимость жилья также достигла исторических максимумов. Пока же аналитики не берутся прогнозировать, когда ситуация стабилизируется. Одни считают, что рынок уже близок к дну, другие ожидают дальнейшего снижения цен в ближайшие месяцы.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru