Банки снизят планку дохода для ипотеки в мегаполисах к концу 2026 года
В ближайшие два года требования банков к доходу заемщиков для одобрения ипотеки заметно ослабнут. В топе городов с самыми высокими порогами останутся только Москва, Санкт-Петербург и Казань.
Фотография: Restate.ru
К 2026 году на рынке ипотеки ожидаются серьезные перемены: банки готовятся пересмотреть свои требования к уровню дохода заемщиков. Если раньше для получения кредита на однокомнатную квартиру в крупных городах нужно было зарабатывать не менее 100 тысяч рублей в месяц, то теперь эта планка может существенно снизиться.
Как сообщает РБК, в настоящее время такие условия действуют в девяти крупнейших мегаполисах страны. Однако аналитики прогнозируют, что уже к концу 2026 года этот список сократится до трех городов. Причина - возможное снижение ипотечных ставок, если сбудутся ожидания Минфина.
По расчетам экспертов, требования к доходу для одобрения ипотеки могут уменьшиться почти на четверть. Это связано с тем, что банки планируют снизить ставки по кредитам до 16% годовых. В результате, для многих россиян путь к собственному жилью станет чуть менее тернистым.
В топ-3 городов, где ипотека останется самой дорогой, войдут Москва, Санкт-Петербург и Казань. В остальных мегаполисах, по мнению аналитиков, банки будут готовы одобрять кредиты даже тем, чей доход заметно ниже нынешних стандартов.
Снижение требований к доходу может стать настоящим прорывом для рынка недвижимости. Для многих семей, которые раньше не могли позволить себе ипотеку из-за высоких порогов, теперь откроются новые возможности. Однако эксперты предупреждают: несмотря на смягчение условий, банки по-прежнему будут тщательно проверять платежеспособность клиентов.
Впрочем, как отмечают специалисты, окончательные решения будут зависеть от динамики ставок и экономической ситуации в стране. Если инфляция останется под контролем, а ставки действительно снизятся, то ипотека станет доступнее для тысяч россиян. Но если ситуация изменится, банки могут вновь ужесточить требования.
Пока же заемщикам остается следить за новостями и готовиться к возможным переменам. Вполне возможно, что уже в ближайшие месяцы на рынке появятся новые предложения, которые позволят большему числу людей стать владельцами собственного жилья.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru