💸Кому выгодно рефинансирование ипотеки сейчас

💸Кому выгодно рефинансирование ипотеки сейчас?

С понижением ключевой ставки многие ипотечники всерьез задумываются о рефинансировании. Но сейчас еще эта услуга не всем будет выгодна.

Снижение ставок даёт ощутимую экономию, которая перекрывает все сопутствующие расходы (комиссии за оформление нового кредита, затраты на закрытие старого, новые страховки и проверки). При этом важно рассчитать «точку безубыточности» — срок, за который экономия от снижения платежей компенсирует все затраты, и убедиться, что она достижима в обозримом будущем.

💬Мнение генерального директора Pro-Vision Communications:

В ипотеке “лишние” деньги часто прячутся не только в процентах: к переплате добавляются расходы на страхование жизни и недвижимости, комиссии за обслуживание, возможные платежи за досрочное и частичное досрочное погашение, а также затраты на оценку залога, оформление документов и сопутствующие услуги, включая страхование титула и другие продукты, если они применяются. Из-за таких “невидимых” затрат реальная эффективная ставка может оказаться выше заявленной на 0,5−2 процентных пункта: условные 9% по договору в итоге превращаются в 9,5−11% по факту. По этой же причине рефинансирование в 2026 году не всегда дает выгоду автоматически.

– Владимир Виноградов.

#ижс

👤ИЖС в России в МАХ